Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 31. maj kl. 15.00-15.30

Nyhed

Clausholmvej 34, 2720 Vanløse

152 m2 villa

Kontant 13.798.000 kr.

Katrinedalskvarteret - Charmerende villa med eftertragtet beliggenhed


Nu udbydes en sjælden og eftertragtet murermestervilla til salg midt i Katrinedalskvarteret. Hvis I drømmer om et hjem med masser af lys og plads, ugenert beliggenhed og en stor lukket have med frugttræer og mange gamle rhododendronbuske, så er muligheden her.
Ved ankomsten til Clausholmvej 34 møder I den klassiske murermestervilla bag en lukket forhave. Villaen står flot med røde mursten, hvide dannebrogsvinduer og et klassisk tegltag.
Huset fra 1928 har en stor frodig baghave med masser af plads til trampolin, grill og leg. Her kan I plante køkkenhave, dyrke tomater i det lille drivhus og nyde den friske luft på de to terrasser, der forlænger husets leverum.
Når I træder indenfor i entréen venter 152 veldisponerede kvadratmeter på to etager med en tilhørende kælder på 64 ekstra kvadratmeter. Her er plads til den store familie med fem regulære værelser, to store badeværelser, et stort køkken, spisestue og dagligstue i forskudt plan samt tre disponible rum i kælderen.
Hjemmets hjerte er den store åbne dagligstue, hvor masser af lys vælder ind hele dagen gennem vinduer, ovenlysvinduer og døre med udgang til to terrasser og den store baghave. På kolde dage, kan der tændes op i brændeovnen og hygges indenfor i dette sublime leverum.
Dagligstuen ligger i åben forbindelse med spisestuen, som har indbygget reolvæg og indbyggede skabe. Som en af husets mange fine detaljer er der bevaret et oprindeligt vindue med farvet glasmosaik. Fra spisestuen er der adgang til det nyere lyse Invita køkken med amerikanerkøleskab, spisekrog og masser af plads til at udfolde sig.

På førstesalen er der to - oprindeligt tre - værelser og et stort badeværelse samt repos.

Kælderen har tre disponible rum, et stort badeværelse og separat toilet.
Boligen har bedste beliggenhed på en stille villavej i hjertet af det attraktive Katrinedalskvarter. Der er både skole og børnehave indenfor gåafstand og uden at man skal krydse store veje. Metro og dagligvareindkøb ligger alt sammen 500 meter fra boligen. Naturen er også tæt på med Grøndalsparken, Damhussøen og Damhusengen indenfor gå- og cykelafstand.
5Antal rum
1979Ombygget
2Antal toiletter
746 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

13.798.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

6.507 kr.

Udbetaling

690.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

75.441 / 61.508 kr.

Udforsk mulighederne i området ved VanløseVælg og se mere om området nær boligen i Vanløse. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Johan Bindner

home Vanløse

Indehaver - Ejendomsmægler MDE, Valuar

jobin@home.dk

38 71 33 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen