Åbent hus
Søndag d. 7. december kl. 15.00-15.30
Nyhed
Christoffers Alle 95, 2800 Kongens Lyngby
120 m2 villa
Kontant 5.995.000 kr.
Renoveringsprojekt eller byg selv!
På en rolig vej og i en attraktiv beliggenhed finder du her mulighedernes hus – en ejendom med masser af potentiale!
Huset trænger til en gennemgribende modernisering og renovering. Godt udnyttet og velindrettet villa til renoveringsprojekt eller evt. nedrivning og nybyg. Den fine plads byder bl.a. på spisekøkken, stort bryggers med evt. ekstra badeværelse, stor stue og 3-4 værelser.
En ejendom til familien, der gerne vil have ro og ikke for lang afstand til byen samt være en del af et eftertragtet og børnevenligt villakvarter fyldt med børnefamilier og nær S-togs station.
Ejendommen: Huset er opført i 1934 og fremstår med den særlige charme og sjæl, der kendetegner tidens klassiske byggestil. Ejendommen er senere udvidet med en tilbygning med fladt tag, som giver en funktionel og rummelig sammenhæng mellem de oprindelige bygningsdele. Hele huset er opført i en solid og gedigen kvalitet, hvor man tydeligt fornemmer håndværket og de robuste materialer. Ejendommen fremstår hyggelig og atmosfærefyldt, men bærer præg af alder og manglende opdatering. Der må derfor forventes behov for renovering og modernisering, både teknisk og æstetisk, for at bringe huset op til nutidig standard. For den rette køber giver det dog en oplagt mulighed for at bevare husets oprindelige charme og samtidig sætte sit eget præg på en klassisk og velfunderet ejendom.
Haven: Udenfor venter en grund 800 m2 en garage, flere udhuse samt en skøn have. Garagen og udhusene har ingen værdi og venter kun på at blive revet ned. Har du grønne fingre, kan du frit beskæftige dem i den dejlige have, hvor der også er fin plads til leg og boldspil, og på solrige dage er den sydvendte terrasse et skønt sted at koble af.
Området: Huset er beliggende på en børnevenlig vej i det rigtig hyggelige Stengårdskvarter med nem og hurtig adgang til både vuggestue, børnehave samt skole. Flere folkeskoler ligger tæt på ejendommen og derudover ligger der hele fem privatskoler få minutter fra ejendommen. I kvarteret ligger flere integreret børneinstitution herunder den nyopførte integreret institution på, Tjele Alle. Selvom postnummeret er i Lyngby, er ejendommen beliggende i Gladsaxe Kommune, som utvivlsomt er blandt landets bedste børnekommuner. Vejen er proppet med søde beboere, masser af børnefamilier og en super hyggelig stemning og atmosfære. Indkøbene er rundt om hjørnet i kraft af både to Rema1000, 365 og Netto, men hvis den store shopping tur skal planlægges, ligger Lyngby Storcenter og resten af Lyngbys mange faciliteter kun 5-10 min. kørsel fra ejendommen. Med få min. gang til Stengårdens S-tog station har du næsten optimale tog og busforbindelser samt gode muligheder for i bil at komme rundt om Storkøbenhavn og ind til City. Det er ligeledes et område tæt på naturskønne arealer! Ud over Bagsværd og Lyngby Sø, der ligger en lille kilometer fra huset, har du også relativ kort afstand til bl.a. Hareskoven, Nørreskoven og Furesø. Så her har du de bedste muligheder for nemt og hurtigt, at nyde den smukke natur som området er beriget af.
Huset indeholder: I stueplan møder du et praktisk bryggers med brus, et badeværelse med badekar samt et funktionelt spisekøkken. Herudover vil du værdsætte den rummelige stue, som fungerer som boligens hjerterum, hvor der er god plads til at samle familie og venner til afslapning i sofagruppen og kvalitetstid om spisebordet. Bemærk også udgangen til terrassen samt lyset, der rammer fra tre verdenshjørner. 1. salen byder på tre værelser til store og små, et rum, der er oplagt at benytte som kontor samt en fordelingsgang med et indbygget skab.
5Antal rum
1934Byggeår
800 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
5.995.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
4.346 kr.
Udbetaling
300.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
31.577 / 26.043 kr.
Ejer du allerede en bolig?
Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme.
Hvad kan jeg købe bolig for?
Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.
