Nyhed

Christen Bergs Vej 13, 6000 Kolding

92 m2 villa

Kontant 2.195.000 kr.

Smuk murermestervilla i skønt kvarter


I flot stand og med kort afstand til ALT

Villaen på Christen Bergs Vej 13 er en charmerende murermestervilla fra 1931 med en flot murstensfacade og et smukt tegltag lagt i 2016. Boligens 92 m² beboelse og 60 m² kælder er godt indrettet og fordeler sig over høj kælder, stueplan og 1. sal. Grunden på cirka 768 m² giver plads til rolig have og hyggelig og flot træterrasse opført i 2021 – ideelt til udeliv.
Stueplan har højt til loftet og flotte detaljer. Her skal bl.a. nævnes en smuk, indbygget reol, der elegant opdeler de to lyse stuer. De originale, lyse plankegulve gennemstrømmer rummet med varme og giver en eksklusiv atmosfære. Køkkenet er fra Svane, installeret i 2019 og står flot med moderne design og høj funktionalitet. Ligesom der i stueplan er lille men funktionet gæstetoilet.

Kælderen indeholder flere disponible rum og har en god loftshøjde – perfekt til opbevaring, hobby og bryggers.
På 1. sal er der soveværelse med loft til kip og ovenlysvindue, nyistandsat og fyldt med dagslys. Endnu et lyst og godt værelse. Badeværelset er med gulvvarme og lyse klinker. Hvad sælger især fremhæver omkring sin bolig, er områdets sjæl: “et sjælfyldt hus” præget af ro, kvalitet og personlighed.
Området omkring huset er et eftertragtet villakvarter. Med et væld af indkøbsmuligheder indenfor få minutter og Skolerne Brændkjærskolen og Sdr. Vang Skole begge i gåafstand. Kolding bymidte ligger kun ca. 20 min. gang fra huset, mens motorvejsforbindelser er nemt tilgængelige, ideelt for pendleren. Et hyggeligt område, tæt på ALT. 

Det nye indkørsel blev anlagt i 2023 og bidrager til husets vedligeholdte fremtoning. Samlet fremstår villaen som et hyggeligt og velholdt hjem, der kombinerer ældre charme med nutidens komfort. En sjælden mulighed for at flytte ind uden bekymringer og nyde en bolig med gennemført stil, personlighed og et indbydende nærmiljø.


4Antal rum
1931Byggeår
2Antal toiletter
768 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.052 kr.

Udbetaling

110.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

12.082 / 9.664 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Sandra Lykke Nielsen

home Kolding Åpark

Indehaver, ejendomsmægler MDE

slns@home.dk

75 52 09 33

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen