176 etagemeter i god stand – med mulighed for dobbeltgarage!
På Calvinsvej 36 i Fredericia finder du en klassisk murermestervilla med masser af lys, charme og god plads til hele familien. Villaen rummer i alt 176 etagemeter fordelt på tre plan, herunder en høj og funktionel kælder. Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til centrum, banegården, indkøb og den historiske Volden, så du får både byliv og grønne områder lige ved hånden.
Huset har i mange år været rammen om en stor familie og fremstår i dag som en bolig, der forener klassiske detaljer med moderne funktionalitet. I stueplan træder du ind i en rummelig entré, som fordeler til husets øvrige etager. Her åbner boligen sig op i et lyst køkken-alrum med god plads til både madlavning og samvær. Fra alrummet er der direkte udgang til en sydvendt træterrasse, hvor sommerens måltider kan nydes. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spisestuen, som igen hænger sammen med stuen en suite. Den åbne løsning skaber både lys, luft og en naturlig ramme om familielivet. De store vinduespartier og den gode loftshøjde giver samtidig en særlig følelse af rummelighed.
På førstesalen finder du tre store værelser, som kan indrettes til både børn, forældre eller hjemmekontor. Her er også et helt nyt badeværelse fra 2025 i moderne stil samt to praktiske depotrum, der giver ekstra opbevaringsmuligheder.
Kælderen er en etage i sig selv. Med god loftshøjde og mange kvadratmeter kan den bruges til meget mere end opbevaring. Her er et stort multirum, som tidligere har været opdelt til teenageværelser, men i dag er indrettet som et hyggeligt herreværelse med bar og billard. Derudover rummer kælderen et stort bryggers med varme i gulvet, kombineret med kontorplads, et badeværelse også med gulvvarme samt flere gode disponible rum. Fra kælderen er der desuden direkte udgang til haven.
Grunden er anlagt med en dejlig have, hvor solen kan nydes hele dagen. Foran huset er der gode parkeringsforhold og mulighed for at etablere en dobbeltgarage – en sjælden mulighed i området.
Villaen er løbende vedligeholdt med blandt andet omfugning, indlagt fjernvarme, udskiftede vinduer og nyere badeværelser. Taget er efterset og i god stand.
Alt i alt en indflytningsklar villa, hvor du får både klassiske kvaliteter og moderne komfort samlet ét sted.
