Ny pris

Calvinsvej 36, 7000 Fredericia

111 m2 villa

Kontant 2.095.000 kr.

Velholdt centralt beliggende murmestervilla med velanlagt have


- Mulighed for dobbeltgarage!

Den klassiske muremestervilla fra 1931 er løbende vedligeholdt. Ved ombygninger er husets sjæl og charme fastholdt med store paneler, originale døre og dannebrogsvinduer. Fra entréen er der et åbent trappeforløb til 1. salen, hvor der findes tre værelser, et helt nyt badeværelse fra 2025 samt to praktiske depotrum.

I stueplan er der et stort lyst køkkenalrum med direkte udgang til en sydvendt træterrasse med nedgang til en stor have. Mellem køkkenalrum og den tilstødende stue er der franske dobbeltdøre. Den åbne løsning skaber både lys, luft og en naturlig ramme om familielivet. De store vinduespartier og den gode loftshøjde giver samtidig en særlig følelse af rummelighed.

Husets kælder er funktionelt indrettet med god loftshøjde og en trappe ud til haven. Der er nyere badeværelse og en stor vaskekælder – begge med varme i gulvet – samt et stort værelse, der i øjeblikket er indrettet som billardrum, men som kan deles til to regulære depotrum.

Haven er velanlagt med flere terrasser, cykelskur, hobbyrum og et rummeligt udhus til haveredskaber.
Huset har i mange år været rammen om en stor familie med fire børn og fremstår i dag som en bolig, der forener klassiske detaljer med moderne funktionalitet. Beliggenheden er unik med kort afstand til daginstitutioner, skole, gymnasium og indkøbsmuligheder. Fredericias historiske voldanlæg og bycentrum ligger ti minutters gang fra boligen, hvor byliv og grønne områder kan nydes.

Foran huset er der gode parkeringsforhold og mulighed for at etablere en dobbeltgarage – en sjælden mulighed i området.

5Antal rum
1931Byggeår
2Antal toiletter
745 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.095.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.011 kr.

Udbetaling

105.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

11.108 / 8.996 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Cecilie Jentsch

home Fredericia - Købmagergade

Ejendomsmægler, MDE - Køberrådgiver

cejen@home.dk

75 93 02 66

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen