Nyhed

Buen 272, Stubbæk, 6200 Aabenraa

170 m2 villa

Kontant 1.895.000 kr.

Familiehjem til den børnerige familie


Fredeligt, børnevenligt kvarter i skønne Stubbæk

Stubbæk er et rigtig dejligt sted for børnefamilien at leve og bo. Udover at I flytter ind for enden af et lukket vænge, får I også glæde af det aktive lokalsamfund, som landsbyen også er kendt for.
Derudover får I nem adgang til bekvemmeligheder, der er rare at have tæt på matriklen herunder byens gode skole, hvor trivslen er i højsædet, og afstanden så bekvem, at de lidt større børn selv kan gå eller cykle dertil. Nærmiljøet byder også på både SFO, en integreret institution og dagplejere, som alt sammen findes i lokalområdet.
Idrætsfaciliteter skal I heller ikke kigge langt efter, ligesom der er overkommelig afstand til rideskoler, hyggelige legepladser og den skønne omkringliggende natur. Denne tæller også Ensted Naturpark, et stort fritidsareal på 2,5 ha, der byder på alt fra bålhytte til udkigstårn, shelters og en stor udendørsscene, der årligt lægger gulv til byens familiefestival.
Indendørs venter et velindrettet hjem med særdeles generøse lysindfald og god plads til familietid og gæster. I husets køkkenalrum får familiens madsnedker god plads ved køkkenbordet under ovenlysvinduet, og samtidig er der masser af plads lige der, hvor familien samles. Fra køkkenalrummet er der direkte udgang til en skøn udestue fra 2017.
I får også en virkelig stor, flot og dejlig lys stue med brændeovn, ovenlysvindue og dør til havens skønne terrassemiljø samt en hyggelig, lys udestue med skydedøre ud til terrassen.
Hjemmets forældreafsnit er indrettet med skabe og bad, og så rummer villaen også fire gode børneværelser samt et pænt gæstetoilet. Slutteligt får I en rummelig entré med garderobe samt et godt bryggers med plads til vaskefaciliteter og udgang til havens overdækkede terrasse.
Ude venter en virkelig smuk og velanlagt have, der er komplet ugeneret. Her byder terrassemiljøet, der vender helt perfekt mod de solrige verdenshjørner, op til afslapning og grillmad, mens ungerne leger på plænen, der er omgivet af blomster. I får såmænd også glæde af en mindre havedam, et drivhus samt plads til Dannebrog i flagstangen.
Dertil kommer en carport med et godt, integreret værksted samt et par skure. I forbindelse med carporten venter ligeledes en overdækket, vestvendt terrasse.

6Antal rum
1987Ombygget
2Antal toiletter
975 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.895.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.482 kr.

Udbetaling

95.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

10.417 / 8.321 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Benjamin Swingler

home Aabenraa

Ejendomsmægler, MDE

bens@home.dk

74624045

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder