Nyhed

Buen 164, Stubbæk, 6200 Aabenraa

132 m2 villa

Kontant 1.595.000 kr.

Veludnyttet og velholdt etplansvilla til børnefamilien


Eftertragtet beliggenhed i fredeligt, familievenligt kvarter

I flytter ind i et roligt og trygt nabolag, hvor børnene frit kan færdes på kvarterets lukkede veje – og hvor det er nemt at finde legekammerater på nabovejene. Fra hjemmet er der kort vej til skole og pasningstilbud, så livet som småbørnsfamilie glider lidt nemmere.
Også den lokale idrætsforening nås nemt fra adressen – her er et aktivt foreningsliv, som samler store og små og bidrager til, at sammenholdet i byen er stærkt.
Når det gælder indkøb, tager det kun et kvarters tid at nå til Aabenraa, hvor I finder flere supermarkeder og en hyggelig gågade med shoppingmuligheder, caféer og skønne torve, ligesom I også finder uddannelsesinstitutioner og kulturelle aktiviteter.
Fra matriklen når I også hurtigt den smukke, omkringliggende natur, der indbyder til løbe- og gåture,
ligesom der kun er et kvarters gang til Ensted Naturpark, som lokker med både legeplads, bålhytte, shelters og et udkigstårn.
Det er en velindrettet, familievenlig bolig, I nu kan gøre til jeres – her er tilmed god plads til jer med tre-fire børn, som ud over hvert sit værelse også kan nyde udelivet i den dejlige, velanlagte have.
Etplansvillaen rummer et lyst køkken-alrum med dør ind til hjemmets rummelige stue, hvorfra der er udgang til havens sydvestvendte terrasse.
I får også et dejligt soveværelse med fast skab og dør til badeværelse med bruseniche samt et separat børneafsnit med tre gode værelser og et badeværelse, børnene kan deles om.
Dertil bryggers med plads til vaskefaciliteterne bag skabenes skydedøre. Derudover skal det nævnes, at der fra stuen også er adgang til et godt værelse, der ligger op mod mor og fars soveværelse, hvilket er ideelt, hvis I har en baby i familien. Dette værelse vil også være praktisk at indrette som hjemmekontor eller gæsteværelse.
Ude venter en temmelig skøn have med dejlige hyggekroge, terrasser og plæne, hvor ungerne kan lege og spille bold. I får også højbede, tørrestativ og en indkørsel med plads til flere biler.
Til ejendommen hører også et godt værksted med en overdækket terrasse samt et par sammenhængende skure – det ene med dør, det andet åbent.

6Antal rum
1977Byggeår
2Antal toiletter
935 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.595.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.328 kr.

Udbetaling

80.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

8.539 / 6.897 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Benjamin Swingler

home Aabenraa

Ejendomsmægler, MDE

bens@home.dk

74624045

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder