Brunbjergvej 300, Stollig, 6200 Aabenraa
398 m2 villa
Kontant 2.845.000 kr.
Stor, velholdt ejendom med to boliger og en klinik under samme tag
Naturskøn beliggenhed blot fem minutters kørsel fra Aabenraa
Det er et attraktivt nærmiljø, som I får med i købet af den spændende og velindrettede ejendom på Brunbjergvej 300. Den store, indbydende bolig er omkranset af natur, åbne marker og skovområder - og da ejendommen er placeret højt i nabolaget, får I en helt speciel og dejlig udsigt over det omkringliggende grønne univers, ligesom I kan se helt til Aabenraa Havn og fjordens indløb.
Turen til midtbyen tager 5 minutter i bil eller et kvarter på cykel - her finder I alt det, der får hverdagen til at hænge lidt nemmere sammen såsom børnepasning, skoler, uddannelsesinstitutioner og idrætsfaciliteter, ligesom I hurtigt når byens hyggelige caféer, gode restauranter og det aktive kulturliv.
Selve ejendommen er indrettet med to gode boliger, hvorfra den ene breder sig op på første sal. Lad os starte med netop den toetagers bolig, som byder på en lys og åben planløsning. I stueplan inviteres I indenfor i et lyst bryggers med plads til vaskefaciliteter, en fin værelsesfløj bestående af to værelser og et grovkøkken (dette rum kan nemt omdannes til et ekstra værelse), badeværelse med bruseniche og et dejligt køkkenalrum/stue med brændeovn, gavmilde lysindfald og god plads samt trappe til øvre plan. Heroppe får I endnu en skøn stue med fritlagte hanebånd og udsigt over det grønne nærmiljø, et godt soveværelse med garderobe samt adgang til badeværelse med både brus og kar. Etagen rummer også to børneværelser samt et gennemgangsværelse/kontor, hvorfra der er adgang til et badeværelse.
Den anden lejlighed er kun i stueplan og byder på et dejligt spisekøkken med rustik klinkegulv, varme- og hyggespredende brændeovn og kig til horisontens trætoppe. Herfra når I nemt stuen med smukt parketgulv og dejlige lysindfald samt terrassedør til haven. I får også to gode værelser, separat entré - hvorfra også badeværelset nås.
Til sidst men ikke mindst findes der er komplet nyrenoveret "klinik", på adressen. Denne rummer et større venteafsnit/stue samt to separate behandlingsrum. Dertil et nydeligt toilet.
OBS. Såvel klinik som den "lille" lejlighed er pt. udlejet.
Ude byder den ugenerede, overkommelige have på flere skønne, solrige terrasser, plæne og blomsterbed. Derudover får I den fineste udsigt ud over de tilstødende åbne marker og skovområder - og så er der som nævnt en pragtfuld udsigt ned over nabolaget og videre ud over vandet fra matriklen.
Se endnu flere billeder og detaljer her: https://www.facebook.com/Brunbjergvej (sælgers egen side).
16Antal rum
1977Ombygget
4Antal toiletter
1484 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
2.845.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.867 kr.
Udbetaling
145.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
15.732 / 12.559 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
