Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 11. oktober

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 18. oktober

kl. 12.00-16.00

Nyhed

Broagervej 2, 9260 Gistrup

175 m2 villa

Kontant 3.995.000 kr.

Kompromisløs villa med en betagende udsigt over landskabet


Gulvvarme i hele boligen, mulighed for 5 værelser og meget mere!

Velkommen til Broagervej 2 i Sønder Tranders – en særdeles indbydende etplansvilla fra 2007, hvor moderne komfort, en gennemtænkt planløsning og en fantastisk beliggenhed går hånd i hånd.

Her får I hele 175 m² bolig, som løbende er renoveret siden opførelsen og derfor fremstår både tidssvarende, velholdt og indflytningsklar. Boligen har gulvvarme overalt og højt til loftet, hvilket sammen med de store vinduespartier skaber en skøn følelse af lys, luft og rummelighed.

Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum og stue, hvor familien kan være sammen på tværs af madlavning, måltider og afslapning. De store vinduespartier skaber en flot forbindelse mellem boligens indre og haven, mens den sydvendte udsigt giver et ekstra strejf af noget helt særligt. Her kan I nyde kigget over marker og landskab og følge årstidernes skiften fra første parket.

Planløsningen er samtidig yderst fleksibel og velegnet til familien, der har brug for god plads. Et stort rum på hele 22,6 m² fungerer i dag som legerum/multirum, men kan nemt indrettes som et almindeligt værelse. Dermed er der mulighed for at skabe hele fem soveværelser, hvis behovet er der. Det giver boligen en fleksibilitet, som passer godt til både børnefamilien, hjemmearbejde og gæster. 

Til den pladskrævende familie byder boligen naturligvis også på et funktionelt og rummeligt bryggers med god bordplads, praktiske vaskefaciliteter og rig mulighed for opbevaring. Derudover er der gennemgående i huset etableret mange skabe, som sikrer optimale opbevaringsmuligheder til hele familien! 

Og så er der privatlivet. På trods af at huset ligger i et nyere boligområde, er haven bemærkelsesværdigt ugeneret. Her får I en sjælden følelse af ro og afskærmning, som gør uderummet til en naturlig forlængelse af boligen – og som skal opleves med egne øjne.

Kort sagt får I her en moderne og særdeles velholdt etplansvilla med masser af plads, en fleksibel indretning, en skøn sydvendt udsigt og en have med en helt særlig privat atmosfære.
Et hjem, der både fungerer i hverdagen og giver plads til at nyde livet – og som fortjener at blive oplevet.

Book en fremvisning allerede i dag på tlf. 96316060! 
6Antal rum
2007Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

3.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.811 kr.

Udbetaling

200.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

23.611 / 18.600 kr.

Kvm. pris

22.318 kr.

Prisudvikling

0 %

Se hvad Danske Bank kan hjælpe med
175 m2 på Broagervej 2, 9260 Gistrup
Property image number 1
Property image number 2
Property image number 3
Property image number 4
Property image number 5
Property image number 6
Property image number 7
Property image number 8
Property image number 9
Property image number 10
toggle-gallery-image
toggle-video-gallery-image
Udforsk mulighederne i området ved GistrupVælg og se mere om området nær boligen i Gistrup. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Andreas Kjær Ulriksen

home Aalborg Vejgaard

Ejendomsmægler, MDE

aulr@home.dk

96 31 60 60

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen