Bregnør Bygade 44, Bregnør, 5300 Kerteminde
180 m2 villa
Kontant 3.800.000 kr.
KERTEMINDE, BREGNØR
Landejendom med ca. 5ha grund samt hestefaciliteter (ridehal, ridebane og stald m. 12 bokse) og m. jordvarme.
Med stor fornøjelse kan vi hos home Kerteminde, nu byde velkommen til denne spændende ejendom med rigtig gode hestefaciliteter. Vi befinder os i Bregnør, nærmere nr. 44, med stuehus på en ca. 5ha stor grund. Ejendommen er pt. under udstykning.
Foruden stuehus medfølger i handlen rigtig fin ridehal på 15x52m, samt ridestald der måler ca. 10x25m med i alt 12 bokse mv. samt ridebane der måler 20x40m - samt flere folde til. Ridefaciliteterne fås simpelthen ikke bedre. Der foreligger en lejekontrakt mellem ejer og rideklub vedr. ridehal og ridebane, og mulighed for at have sine egne heste opstaldet eller leje bokse ud.
Vi ankommer til stuehuset på Bregnør Bygade 44 via en hyggelig allé, der leder til en god og stor gårdsplads, med mange parkeringsmuligheder - her finder vi også den rødstensvillaen, der fremstår i fin stand, men hvor der også er mulighed for at sætte eget præg efter drømme og behov.
Bevæger vi os ind i huset, mødes vi af entré med adgang til boligens brusebadeværelse på venstre hånd, mens køkkenet nås på højre hånd. Køkkenet er i åben forbindelse med spiseafdelingen, og alrummet rummer også en god opholdsafdeling. Fra alrummet er der adgang til 3 gode værelser, og fra det ene er der også adgang til badeværelset.
Boligen rummer desuden en mindre kælder, med adgang fra lem i køkkenet. I BBR fremgår også 60m² udnyttet førstesal, hvilket dog ikke er korrekt, da 1. salen pt. ikke er udnyttet.
Til boligen følger en carport, hvor der i forlængelse heraf er et udhus, der er indrette som bryggers/værksted.
Stuehuset er beliggende på en dejlig stor grund, som er let anlagt - foruden den rummelige gårdsplads, er den primært anlagt med græs, samt en terrasse, der både kan tilgås fra haven, samt via terrassedøren i stuen.
Ejendommen er beliggende tæt på Bregnør Fiskerleje, hvorfra der både kan bades og gås ture. Desuden er der fra ejendommen ca. 5 minutters kørsel til Kerteminde, hvor dagligvareindkøbene kan klares, her findes også skole, aktivt foreningsliv, skønne spisesteder, strand, skov og havn. Modsat nås Munkebo på ca. 5 min., hvor der ligeledes findes indkøbsmuligheder og skole.
En unik mulighed til dig, som drømmer om en ejendom omkranset af smuk natur, med mange muligheder og utrolig fine faciliteter inden for hesteverdenen.
4Antal rum
1908Byggeår
50000 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
3.800.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
4.289 kr.
Udbetaling
190.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
21.059 / 16.697 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
