Nyhed

Bredager 53, Bredballe, 7120 Vejle Øst

105 m2 villa

Kontant 2.595.000 kr.

Velindrettet villa med fantastisk beliggenhed på lukket villavej i Bredballe


Gennemgribende renoveret indvendig og vinduer i 2016

BEMÆRK: Tidligst mulighed for overtagelse 01.09.2026

Velkommen til Bredager 53. En bolig som er opført i 1977, men som i 2016 har gennemgået en omfattende renovering, hvor mere eller mindre alt indvendig har fået en tur, vinduerne er skiftet og udvendig belægning er etableret. 

Beliggenheden for enden af lukket vænge centralt i Bredballe er helt i top. Den syd/vestvendte have grænser op til Bredballes attraktive stisystem som fører dig rundt i hele området. Du har derfor let og tryg vej til både indkøb, skole, daginstitution og meget mere.
Som nævnt er mere eller mindre alt renoveret i 2016 – lige fra køkken, bad, lofter, gulve, vinduer, gavle, varmekilde og udhæng/tagrender. Der er hele vejen igennem lagt stor vægt på finish og valg af gode materialer.
Bemærk det rigtig fine energimærke, B, som bl.a. skyldes der er sat luft til vand varmepumpe op og radiatorer er udskiftet, vinduerne er skiftet og loftet er blevet efterisoleret. Der er også installeret et ventilationsanlæg.
De 105 kvm er indrettet uden nogen form for spildplads. Boligen byder på et bryggers, hvorfra du har adgang til køkken/alrum som er i åben forbindelse med stuen. Herudover har du i den ene ende af boligen to værelser og i den anden ende et soveværelse, badeværelse og entré. Det store vinduesparti i stuen giver et fantastisk lysindfald og her har du ligeledes direkte adgang til den lukkede have.
Til boligen hører en carport med tilhørende redskabsrum. Carporten er også opført i 2016, og udført i vedligeholdelsesfri materialer.

Haven er et kapitel for sig. Perfekte solforhold, skønt terrassemiljø, orangeri, shelter og fuldstændig ugenert, skaber den perfekte have for dig som godt kan lide at nyde den danske sommer udenfor.
Alt i alt er her tale om den helt perfekte bolig for dig som ikke ønsker at tænke på nogen form for renovering, men bare vil have en skøn bolig med en fantastisk beliggenhed.

Kontakt home Vejle på 75 82 28 11 for en fremvisning.
4Antal rum
1977Byggeår
750 m2Grundareal
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.595.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.121 kr.

Udbetaling

130.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

14.328 / 11.711 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Vejle ØstVælg og se mere om området nær boligen i Vejle Øst. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Patrick Ø. Buchholdtz

home Vejle - Damhaven

Ejendomsmægler, MDE - Salgschef

pabu@home.dk

75822811

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen