Brandstubvej 8, Gramrode, 7130 Juelsminde

Drømmer du om en sjælden kombination af naturskønne omgivelser, moderne komfort og charmerende, klassisk arkitektur? Denne unikke og særdeles velholdte liebhaver ejendom på knap 3 ha er nu til salg. Det er også muligt med FLEX-bolig !!

Omkring halvdelen af grunden er smuk fredskov med stier, en idyllisk sø og en shelterplads – perfekt til naturoplevelser og afslapning. Den resterende del er flot anlagt med et elegant orangeri, frugthave, højbede/urtehave og en sø med ænder og siv.

Den trelængede lystejendom fremstår med smukt nymalet bindingsværk og har et solidt stråtag i god stand med mange års levetid. Hovedhuset er en murstensejendom med en skalmur af bindingsværk for at bevare charmen og idyllen. Der er lavet fuld indvendig ny sokkel - så her får du et hus inden i et hus med ekstra tyk isolering - se bare det flotte Energimærke A2015 !!

Ejendommen fremstår indflytningsklar og de velholdte udhuse fra hhv. 2005/06 rummer god plads til biler, opbevaring og værksted. Ejendommen opvarmes med et nyetableret jordvarmeanlæg, og der er gulvvarme overalt i stueplan. Trægulvene er smukke og gennemgående for ejendommens indretning, som balancerer klassisk charme med moderne funktionalitet.

Med rig mulighed for gå og cykelture i den omkringliggende natur, kommer du til at bo helt uforstyrret, hvor naturen er din tætteste nabo.

Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en kombination af klassisk stil, moderne komfort og en naturskøn beliggenhed. Med sine unikke detaljer og gennemtænkte faciliteter er den en perle, der skal opleves.

Du bydes indenfor i en smuk hall med trappe til 1. sal. Hjerterummet på stueplan er den lyse og rummelige opholdsstue med brændeovn, smukke vinduespartier og direkte adgang til en vestvendt terrasse med udsigt over skov og sø. Det charmerende køkken/alrum er ligeledes rummeligt og lyst med udgang til haven og orangeriet. Her får du et lækkert nyt luksus gaskomfur med 6 brændere, indbygget pejs, plads til et stort plankebord og spisekammer.

Desuden finder du i stueplan en stor entré med masser af opbevaringsplads, bryggers med vaskefaciliteter og teknikrum.

Førstesalen rummer, ud over den fine og lyse repos, det store forældresoveværelse med tilhørende walk-in-værelse. To gode værelser og et rummeligt badeværelse med både badekar, bruseniche og gulvvarme.

Fra ejendommen er der kun få minutters kørsel fra Hornsyld. I Hornsyld får du alt hvad du skal bruge for at få din dagligdag til at fungere. Byen byder bl.a. på en stor Spar Købmand, slagter, 2 lægehuse, apotek, skole med klassetrin til 9. klasse, børnehave, idrætscenter med svømmehal samt et stort byggemarked.

Derudover har du kun ca. 10 min. til Horsens og motorvej E45.

Juelsminde med butiksliv, havn og badestrande og stor naturlegepark nåes også på kort tid. Alt i alt masser af herlighedsværdi i området.

Denne unikke liebhaverejendom er den perfekte kombination af landlig skønhed, og praktiske faciliteter. Her kan du skabe dit eget idylliske paradis, samtidig med at du er tæt på alt, hvad du behøver.

Tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning og oplev denne spændende ejendom selv.