Borrehusvej 3, 6000 Kolding
124 m2 villa
Kontant 5.300.000 kr.
Beliggende nær skov og by på lille lukket villavej
Nænsom og smuk renovering med respekt for husets sjæl og originale stil
At bo i naturskønne omgivelser og samtidig tæt på byens mange muligheder er en sjældent mulighed og denne smukke, klassiske villa har en uovertruffen beliggenhed på en solrig grund i et meget eftertragtet kvarter. Her får I en oase af fred og ro på en charmerende villavej tæt på Marielundskoven – perfekt til hyggelige gåture og naturoplevelser.
Med kort afstand til både indkøb, skoler, daginstitutioner, og byliv, samt nem adgang til togstation og motorvej, er det en beliggenhed, der både byder på naturens ro og byens bekvemmeligheder.
Villaen, som stammer fra 1920, er nænsomt moderniseret med respekt for dens oprindelige charme. Allerede fra gaden vil I blive mødt af en præsentabel facade med smukke detaljer og et indbydende indgangsparti, der straks giver jer en følelse af hjemlig hygge og kvalitet og charme.
Indenfor venter lyse, luftige rum fyldt med elegante detaljer og en gennemtænkt planløsning, der gør hver kvadratmeter brugbar. Hjerterummet er det åbne køkken-alrum og stue, hvor der er plads til både hverdag og fest. Det nye snedkerkøkken er indrettet med tanke på at skabe et unikt rum hvor inventar og plads hænger sammen og bliver en del af den stilfulde stue. Her oser af kvalitet og detaljer og køkkenet hænger flot sammen med stuen, hvor du har en smuk udsigt mod byen fra det store vinduesparti og fra stuen kan I træde direkte ud på en sydvendt terrasse, hvor I kan nyde solen og udsigten over de naturskønne omgivelser. I det meste af huset finder du smukke sildebensgulve.
På første sal vil I opleve et skønt lysindfald, som sammen med de fritliggende loftsbjælker skaber en unik atmosfære. Sælger har indrettet 1. salen som en smuk forældreafdeling med stort soveværelse med et smukt lysindfald, et flot stort badeværelse og et lækkert påklædningsværelse med flot nyt skabsinventar. (Påklædningsværelse kunne også været et børneværelse)
I underetagen har I endnu et badeværelse, et praktisk bryggers og to disponible rum af høj kvalitet, som giver utallige anvendelsesmuligheder. Sælger benytter etagen som teenageafdeling. Her er gulvvarme i det meste af etagen og samme flotte sildebensgulve. Fra det ene rum er der udgang til haven og en hyggelig terrasse. Vidunderlig have med flot orangeri og flere hyggekroge – perfekt til afslapning, leg og sociale sammenkomster. Herudover er her god delvis lukket carport.
4Antal rum
1975Ombygget
2Antal toiletter
Energimærke
Økonomi
Kontantpris
5.300.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.723 kr.
Udbetaling
265.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
29.262 / 23.391 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
