Borghaven 4, 2500 Valby
131 m2 villa
Kontant 6.300.000 kr.
Tegltag er udskiftet
Over 200 etagemeter inkl. tør kælder
Flot renoveret 30’er-villa på 212 etagemeter
Det er børnefamiliens drømmehjem, vi nu udbyder på Borghaven 4. En flot 30’er-villa er sat i stand med stilsikker hånd og forener således den klassiske charme med moderne komfort. I får hele 212 etagemeter fordelt over tre gode etager, mens endnu mere plads venter i den skønne have – en sand oase med frugttræer, bærbuske og sol på terrassen.
Adressen er til jer, der drømmer om en tryg base i familievenlige rammer, men uden at sige farvel til storbylivet. Huset ligger på en hyggelig villavej, hvorfra I kan gå rundt til både legepladser, bus, daginstitutioner, skole, indkøb, fitness og grønne omgivelser i Vigerslevparken. Derudover har I syv minutter på cykel til det trafikale knudepunkt København Syd, hvis I skal pendle, og cyklen tager jer også videre til både Valbys centrum og til Valbyparkens badestrand.
Tilbage på adressen bydes I velkommen af den fine gulstensvilla fra 1935. Huset fremstår yderst velholdt inde som ude, for der er investeret i løbende istandsættelser. Der blev eksempelvis lagt et glaseret tegltag i 2006, da førstesalen blev renoveret, mens der også blev efterisoleret og installeret Velux-vinduer.
Den indbydende førstesal råder over to værelser med gulvvarme, blotlagte bjælker og lofter til kip, og de gode takter fortsætter i stueplan, hvor stuklofter og fyldningsdøre bidrager til charmen, mens den flotte loftshøjde skaber en skøn rumfornemmelse. Stueetagen rummer et lækkert badeværelse fra 2022, et værelse, et åbent køkken-alrum og to dejlige stuemiljøer, hvoraf det ene ligger nogle trin forskudt og fuldendes af ovenlys. Køkkenet, som er fra 2016, står med mørkegråt inventar og sorte kvalitetshvidevarer. Dertil kommer kælderen med vaskerum, endnu et bad og disponible rum, der takket være den pæne stand føles som en forlængelse af boligen.
Prikken over i’et? Det er haven. En delvist overdækket træterrasse, en solrig fliseterrasse og den frodige baghave sætter scenen for det bedste udeliv.
Velkommen!
6Antal rum
1935Byggeår
2Antal toiletter
769 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
6.300.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
4.247 kr.
Udbetaling
315.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
34.749 / 28.285 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
