Borgergade 32, 7200 Grindsted

97 m2 villa

Kontant 1.595.000 kr.

Udlejningsejendom med mange anvendelsesmuligheder


Grindsted

Denne flotte og velrenoverede udlejningsejendom byder på et væld af muligheder for den rette køber eller lejer. 

Ejendommens erhvervsdel, der rummer hele 139 m² plus et praktisk værksted på 47 m², giver rig mulighed for etablering af både café, selskabslokaler, butik, salon eller måske noget helt andet, alt efter behov og ønsker. 

Bygningen har tidligere været anvendt som cykelhandler med tilhørende værksted, men er i dag blevet opdateret med moderne faciliteter og stilfulde detaljer, der gør den ideel til et væld af erhvervsmæssige formål. Senest har bygningen dannet de hyggelige rammer for Café Allfred som var en velbesøgt café. Herefter har der været mulighed for at leje lokalerne som selskabslokaler. 

Alle hårde hvidevarer i caféen medfølger.

Over etagerne finder man en rummelig lejlighed på 97 m², som er perfekt til beboelse eller udlejning. Lejligheden består af et funktionelt køkken, en hyggelig stue, 3 lyse værelser samt et kontor- eller opbevaringsrum, der giver fleksibilitet til den nye beboer. Der er desuden et badeværelse med gode faciliteter.

Lejligheden har været udlejet til samme lejer siden 2021 til en månedlig husleje på 7000 kr. incl. vand og varme.

Et særlig plus ved denne ejendom er den hyggelige have, der kan fungere som et perfekt udendørsareal for en potentiel café eller restaurant. Her kan gæsterne nyde måltider under åben himmel, og den rolige atmosfære åbner op for muligheden for musikarrangementer eller andre udendørs aktiviteter, som kan tiltrække kunder og skabe en unik oplevelse.

Alt i alt er dette en utrolig flot og alsidig ejendom med mange anvendelsesmuligheder – perfekt for en kreativ virksomhedsejer, der ønsker at kombinere erhverv med bolig eller som en investering med stort potentiale.
8Antal rum
1908Byggeår
3Antal toiletter
866 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.595.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.723 kr.

Udbetaling

80.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

8.845 / 7.170 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Camilla Lund Hansen

home Grindsted

Indehaver - Køberrådgiver & Ejendomsmægler MDE

camilla@home.dk

76775300

76775300
Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitikEjendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen