Nyhed

Bojskovvej 54, Fiskbæk, 6300 Gråsten

240 m2 villa

Kontant 2.695.000 kr.

Drømmen om plads, ro og natur – smuk ejendom midt i det åbne landskab


Med jordvarme og det skønneste køkken/alrum

Bojskovvej 54 i Fiskbæk er beliggende midt i noget af den smukkeste natur, man kan ønske sig. Her er marker som nabo hele vejen rundt, masser af frisk luft, rådyr i haven og en helt fantastisk udsigt over det åbne landskab. Her bor I ugeneret og naturskønt – og samtidig i et renoveret hus, hvor komfort og charme går hånd i hånd.

Ejendommen har netop fejret sin 100-års fødselsdag, da dåbsattesten går helt tilbage til 1925. I dag fremstår huset flot moderniseret og byder på hele 240 veldisponerede boligkvadratmeter fordelt på en god og gennemtænkt planløsning med masser af store, anvendelige rum. Boligen egner sig perfekt til børnefamilien – eller til jer, der blot ønsker masser af plads både inde og ude. Grunden er på knap en halv hektar og byder på en helt enestående have, som nærmest fremstår parklignende med masser af luft, grønne omgivelser og udsigt, der skifter med årstiderne.

Til ejendommen hører en garagebygning på ca. 60 m², og derudover findes der en hel førstesal, som i dag står uudnyttet. Her er der rig mulighed for at udvide boligen yderligere, hvis behovet for endnu mere plads skulle opstå.

I bydes velkommen i en stor og indbydende entré, hvor pladsen straks imponerer. Via en fordelingsgang ledes I videre ind i husets absolutte hjerte: det store, luftige og helt fantastiske køkken/alrum med kombineret stue. Her er loft til kip i dele af rummet, og de smukke gulve skaber sammen med rummets størrelse en helt særlig stemning af hygge og rummelighed fra første skridt.
Det nyligt udskiftede køkken fra HTH fremstår stilrent, pænt og fuldt funktionelt – lige til at tage i brug.
De sprossede vinduer giver et skønt lysindfald og understreger forbindelsen til haven, og her er oplagt mulighed for at etablere en terrasse direkte udenfor, så inde- og udeliv kan flyde naturligt sammen.
I forbindelse med køkkenet findes desuden et praktisk viktualierum, som både rummer god opbevaringsplads og husets teknik.

Boligen byder på hele fem store og lyse værelser, hvoraf de fleste har udsigt direkte til haven og det åbne landskab. Her er udsigten ganske enkelt fantastisk og giver ro og velvære i hverdagen. Sælger har i dag indrettet et walk-in-closet, som også uden problemer kan fungere som et sjette værelse, hvis behovet er der. Huset råder desuden over to gode badeværelser, begge med bruseniche og væghængte toiletter – og især det ene badeværelse fremstår særdeles flot og indbydende med smukke klinker og et eksklusivt udtryk.
Bojskovvej 54 er en helt særlig ejendom for jer, der drømmer om plads, natur og et smukt renoveret hus i rolige omgivelser. Er Bojskovvej 54 huset for jer? Så kontakt home i Broager allerede i dag på telefon 74 44 16 98 for en fremvisning.
5Antal rum
2013Ombygget
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.695.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.438 kr.

Udbetaling

135.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

14.575 / 11.658 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kasper Lorenzen

home Broager

Ejendomsmægler, MDE, BA i Finansiel Management

kall@home.dk

74441698

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder