Bogensevej 97, Vedtofte, 5620 Glamsbjerg

134 m2 villa

Kontant 995.000 kr.

Charmerende murermestervilla med den smukkeste udsigt til det åbne landskab


Løbende moderniseret og lige klar til indflytning


Det er med den fineste udsigt til åbne marker og grønne vidder mellem Aarup og Glamsbjerg, at I finder denne charmerende murermestervilla, som nøjsomt er passet og plejet, og derfor står klar til, at I kan flytte ind og nyde livet her.
Siden nuværende ejer overtog ejendommen i 2006 er det løbende renoveret og vedligeholdt. Ejendommen fremtræder flot med sin lyse facade, der blev malet i sommeren 2022. Hertil hører hvide vinduesrammer og døre samt det mørke tag, der ligeledes er blevet udskiftet i renoveringsprocessen tillige med, at der er foretaget hulmursisolering m.v.. 
Indenfor byder huset på 134 m2, som gennemgående byder på behagelige lysindfald og en hyggelig atmosfære.
I stueetagen finder I køkkenet, som fremtræder flot og funktionelt, og takket være rummets størrelse er der plads til en spiseafdeling. Ved siden af køkkenet ligger vinkelstuen, som er yderst hyggelig og naturligt bliver hjemmets samlingspunkt. Stueplan afrundes af et rummeligt bryggers med skabsplads samt et badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Trappen fører op til førstesalen, hvor den store, møblerbare repos giver adgang til to værelser. Her vil I også bemærke de synlige hanebånd, som skaber en helt særlig stemning i rummene.
Fra bryggers er der nedgang til en lille kælder, hvor I finder husets varmekilde - et træpillefyr, der er installeret i 2016.
Udenfor får I fornøjelsen af en stor grund på hele 1.335 m2, som byder på flere gode udhuse, herunder en garage, et redskabsskur og et værksted, der fik nyt tag i sommeren 2021. Haven er yderst velanlagt og indbyder til samvær og rolige stunder, mens børnene får rigeligt med plads til leg. I vil med garanti også få mange hyggelige stunder omkring bålstedet.
Afslutningsvis skal beliggenheden fremhæves. Med adresse her bosætter I jer nemlig fortrinligt mellem Glamsbjerg og Aarup, hvilket giver nem adgang til daglige gøremål, motorvejsnettet og naturrige områder. Fra hjemmet er der gåafstand til skønne skov- og naturområder. Skolebussen holder næsten lige uden for døren, og skole, daginstitution og indkøb findes inden for en radius af cirka seks kilometer.
3Antal rum
1906Byggeår
1335 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.482 kr.

Udbetaling

50.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

5.354 / 4.302 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Rikke S. Svensson

home Ejby-Aarup

Ejendomsmægler, MDE

risv@home.dk

64462010

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder