Nyhed
Bøsbækvej 10, Skodsbøl, 6310 Broager
242 m2 villa
Kontant 3.495.000 kr.
Idyllisk naturperle med havudsigt – unik ejendom tæt på fjorden
Med store udbygninger og fantastisk stuehus. Her bliver drømme til virkelighed
Det er sjældent, at en ejendom som denne bliver sat til salg. Bøsbækvej 10 er en ægte perle, hvor natur, udsigt og beliggenhed går op i en højere enhed. Ejendommen ligger idyllisk ved Bøsbæk, bag Skodsbøl, tæt på Broager, Gråsten og Egernsund, hvor I finder skole, indkøb og hverdagens fornødenheder.
Huset ligger for enden af en lang markvej, hvor omgivelserne bliver mere betagende, jo længere I kører. Allerede idet I drejer ind i indkørslen, åbenbarer det smukke stuehus sig i naturlig forlængelse af den store dobbeltgarage. Herfra breder de åbne marker og det rige dyreliv sig, mens havet toner frem i baggrunden. Kun 150 meter fra ejendommen ligger fjorden (Nybøl Nor), og udsigten hertil er intet mindre end magisk. Lyset, horisonten og vandets skiftende farver skaber en levende kulisse, som kan nydes fra både husets stuer, køkkenet og terrassen.
Indendørs bliver I mødt af en imponerende hall med højt til loftet, en smuk trappe til førstesalen og elegante klinker, der tilfører huset karakter. Herfra ledes I videre til det klassiske hvide køkken med god skabsplads og en lys, indbydende atmosfære. De store terrassedøre åbner ud til haven, terrassen og havudsigten, og på varme dage smelter inde og ude sammen, så morgenkaffen kan nydes til lyden af bølgerne.
Huset rummer to smukke stuer – en spisestue og en opholdsstue – hvor herskabeligheden er til at føle på. Smukke gulve, stuk-fornemmende lofter og et elegant lysindfald skaber en stemning af klassisk elegance, mens rummenes størrelse giver plads til både store selskaber og hyggelige aftener.
I stueetagen finder I også et soveværelse samt et badeværelse med eksklusivt murstensgulv, der kombinerer moderne komfort med rustik charme. Mellem badeværelset og soveværelset ligger et stilrent walk-in-closet, der fuldender fornemmelsen af luksus.
Førstesalen byder på fire rummelige soveværelser, hvoraf især de tre har en fantastisk udsigt over markerne og fjorden. Derudover er her et gæstetoilet samt et uudnyttet loftsrum.
Garagen hænger naturligt sammen med boligdelen og rummer bryggers, vaskerum og fyrrum og selvfølgelig 2 pladser til biler.
Opvarmning sker via enten luft-til-luft varmepumpe eller fastbrændselsfyr, hvilket giver fleksibilitet i valget af varmekilde.
Opvarmning sker via enten luft-til-luft varmepumpe eller fastbrændselsfyr, hvilket giver fleksibilitet i valget af varmekilde.
Udenfor venter en skøn have omgivet af naturens egen rytme. Her færdes rådyr, gæs og ræve frit, og fuglelivet er rigt og varieret. Det er en ejendom, hvor naturen bliver en del af hverdagen, og hvor roen og udsigten skaber en særlig atmosfære. Hvis I drømmer om et sted, hvor natur, havudsigt og kvalitet går hånd i hånd, så skal denne unikke bolig opleves. Kontakt home i Broager på tlf. 74 44 16 98
7Antal rum
1866Byggeår
3768 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
3.495.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.557 kr.
Udbetaling
175.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
19.389 / 15.470 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
