Nyhed

Børup Sandevej 64, Skærbæk, 7000 Fredericia

143 m2 villa

Kontant 4.995.000 kr.

Unik liebhaverbeliggenhed – skov i ryggen og vandet for dine fødder


En beliggenhed som skal opleves

Drømmer du om at bo naturskønt uden at gå på kompromis med hverdagens bekvemmeligheder? På Børup Sandevej 64 får du en særdeles attraktiv beliggenhed i Skærbæk med en sjælden kombination af skov, strand og udsigt.

Ejendommen ligger for enden af Børup Sandevej blandt en mindre gruppe af huse i et roligt og naturskønt område. Skoven danner en grøn baggrund bag huset, mens stranden og vandet ligger direkte foran. Udsigten over Lillebælt og den åbne horisont er en naturlig del af hverdagen. Der er desuden fælles, privat badebro med mulighed for at have båd liggende – en kvalitet, der giver direkte adgang til fjorden og det maritime miljø.

I Skærbæk finder I skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter inden for kort afstand samt nem adgang til resten af Trekantsområdet.

Boligen byder velkommen i entréen med adgang til et værelse med tilhørende badeværelse – oplagt som gæsteafdeling eller teenageafsnit. Videre træder I ind i det åbne køkken-alrum samt stue, hvor udsigten straks kommer til sin ret. Herfra er der adgang til endnu et værelse, en fordelingsgang med badeværelse samt en udestue med mange anvendelsesmuligheder.

Fra udestuen er der direkte udgang til den store terrasse fra 2019, udført i det slidstærke og eksklusive jatoba-træ. Terrassen danner en flot ramme om udelivet og giver optimale muligheder for at nyde solen og udsigten.

På førstesalen finder I boligens master bedroom med eget badeværelse samt en tidligere altan, der i dag er lukket og fungerer som en skøn udestue med panoramaudsigt over Lillebælt.

Huset har for nylig gennemgået en mindre renovering, herunder renovering af badeværelset på 1. sal. Boligen rummer fortsat et spændende potentiale, og den nye ejer har mulighed for at sætte sit eget præg og videreudvikle de allerede påbegyndte forbedringer – med fokus på lysindfald, udsigt og sammenhæng mellem inde- og uderum.

På grunden findes desuden et rummeligt anneks med mange anvendelsesmuligheder, eksempelvis som gæstehus, hjemmekontor eller hobbyrum, dog med behov for istandsættelse.

Her får du en bolig med en unik beliggenhed, gode udviklingsmuligheder og direkte adgang til både skov og vand.
6Antal rum
2000Ombygget
3Antal toiletter
2942 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.829 kr.

Udbetaling

250.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

26.407 / 21.393 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Lasse Skov Andersen

home Fredericia - Købmagergade

Ejendomsmægler, MDE

land@home.dk

75 93 02 66

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen