Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 16. november kl. 15.00-15.30

Nyhed

Bøgholmen 15, Øverød, 2840 Holte

184 m2 villa

Kontant 9.995.000 kr.

Klassisk gulstensvilla på attraktiv villavej i hjertet af Paradiskvarteret – rummelig familieoase med kæmpe potentiale på solrig grund.


Der findes kvarterer, hvor roen lægger sig som et tæppe over hverdagen. Hvor vejene snoer sig mellem gamle træer, og børn cykler trygt til skole. Paradiskvarteret i Holte er ét af de steder – et navn, der ikke lover for meget.

Midt i denne grønne idyl ligger Bøgholmen 15, en klassisk gulstensvilla fra 1966, skabt i en tid, hvor arkitekturen fandt balancen mellem funktion og varme. Her folder 184 m² sig ud i ét plan på en 1.044 m² sydvendt grund, præget af rene linjer, lys og en sjælden ro, som mærkes allerede ved ankomsten.

I træder ind i en lys entré med adgang til gæstetoilettet, hvor sandfarvede fliser i sydlandsk stil sætter en varm tone. Til venstre fører gangen mod værelserne, mens husets hjerte åbner sig lige frem: den sydvendte stue. Her strækker næsten syv meters glasfacade sig mod haven, og lyset strømmer ind som et levende element. De sorte vinduesrammer giver karakter, mens pejsen samler familien på kølige aftener.

Fra stuen leder franske døre videre til spisestuen, hvor årstidernes skiften mærkes gennem vinduerne, og hvor frokosten let flyttes ud på terrassen i solen.

Køkkenet står i original retrostil med viktualierum – et charmerende nik til 60’erne, men også et rum med potentiale. En åbning mod stuen vil skabe et nutidigt flow og endnu mere lys. Herfra er der adgang til et rummeligt bryggers med vask, opbevaring og udgang til haven.

I den anden ende af huset ligger værelsesafdelingen med seks værelser – tre større og tre mindre. Perfekt til den store familie eller til kontor og gæsteværelser. To af rummene kan nemt lægges sammen til et ekstra stort soveværelse.

Udenfor fortsætter oplevelsen. Haven er sydvendt, helt afskærmet og rigt beplantet med modne træer, der danner en grøn ramme om livet ude. Flere terrasser byder på sol fra morgen til aften, og små hyggekroge inviterer til kaffepauser, leg eller stille læsning under åben himmel.

Alt dette i en af Holtes mest eftertragtede lommer. Bøgholmen er en stille villavej uden gennemkørsel, hvor man hilser på naboerne, og naturen er lige udenfor døren. Rude Skov ligger kun ti minutters gang væk – et eventyr af søer og stier. For børnefamilier er Skovlyskolen og Børnehuset Frederik Clausens Vænge tæt på, og Holte Midtpunkt nås på få minutter med indkøb, caféer og S-tog direkte til København.
7Antal rum
1979Ombygget
2Antal toiletter
1044 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

9.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

7.413 kr.

Udbetaling

500.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

52.563 / 43.570 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Emil Jørgensen Debski

home Holte

Salg & Vurdering

debski@home.dk

45 41 01 44

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder