Nyhed

Bøgevænget 3, 8464 Galten

161 m2 villa

Kontant 3.645.000 kr.

YDERST VELHOLDT FAMILIEVILLA MED EN ATTRAKTIV BELIGGENHED


GALTEN MIDTBY - BØGEVÆNGET - 20 KM TIL ÅRHUS C.

Ejendommen er højt beliggende på lukket vænge i Galten Midtby.

Villaen er oprindelig opført af bygmester til sig selv. Nuværende ejer har haft ejendommen de sidste 48 år.
Ejendommen er løbende renoveret, om- og tilbygget og fremtræder overalt pæn og velholdt, lys og indbydende med bl.a.: Tilbygget opholdsstue i 1986, badeværelse 2005, vinduer og yderdøre 2006, køkken/alrum 2011, bryggers 2011 mv. - alt lavet af lokal tømrermester !

Indrettet med separat forældre- og børneafdeling samt 2 badeværelser - indeholder følgende:
Entré med garderobeplads.
Stort lyst arbejdsværelse med lysindfald fra øst.
Forældresoveværelse med skabsvæg og direkte adgang til stort badeværelse med bruseniche og spabad.
Stor lys stue med brændeovn, lysindfald fra vest samt med udgang til skøn træterrasse, herfra flot udsigt ned over byen.
Fra stuen er der åben forbindelse til nedsænket stue med fyrretræsgulv og lysindfald fra syd og nord.
Stort lyst køkken/alrum med lysindfald fra øst og vest, udgang til terrassen og i åben forbindelse til stuen. Her er plads til hele familien og husets gæster.
Pænt lyst bryggers med god bord- og skabsplads og udgang til skøn ugeneret gårdhave.
Stort værelse (oprindelig 2 børneværelser) her er lysindfald fra øst og vest.
Badeværelse med bruseniche.
Herudover er der en muret garage på 29 kvm.

Grunden er på ialt 893 kvm. Her har man en fornemmelse, at der er god luft til naboerne, Haven er som huset passet og plejet, opdelt i flere "rum". Fra huset er der muret havemur til garagen, hvilket giver en lukket og ugeneret sydvendt gårdhave, som ligger i naturlig forbindelse med den vestvendte træterrasse.
Idet huset mod vest har et ekstra godt udhæng, er en den af træterrassen overdækket.
Endvidere er der et haveskur til haveredskaber, højbede, lækroge og plæne med plads til leg og aktiviteter.

Bøgevænget er centralt beliggende i Galten by og for enden af den lukkede villavej, ligger kvarterets store fællesareal med nyrenoveret legeplads. Kort afstand til skole, institutioner og fritidsaktiviteter samt til Torvet med butikker, bibliotek og biograf. 1.500 meter til det østjyske motorvejsnet og 20 km  til Århus C.

Skal ses og opleves - kontakt home Galten for en fremvisning ! 
6Antal rum
1974Byggeår
2Antal toiletter
893 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.645.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.746 kr.

Udbetaling

185.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

19.928 / 15.890 kr.

Udforsk mulighederne i området ved GaltenVælg og se mere om området nær boligen i Galten. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Thomas Sørensen

home Galten - Skovby

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

thso@home.dk

86 94 39 88

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen