Nyhed

Bødkervej 36, 9300 Sæby

170 m2 villa

Kontant 2.650.000 kr.

Rummelig familievilla i ét plan med lys, ro og skøn beliggenhed


Villa med den vilde natur som nærmeste nabo

Her får man en villa, der på fineste vis forener god plads, funktionel indretning og en helt særlig nærhed til naturen. Her er tale om en spændende fuldmuret bolig på 170 m² opført i ét plan med røde facadesten og tegltag – et hjem med et klassisk og solidt udtryk, som falder smukt ind i de grønne omgivelser. Allerede ved ankomsten fornemmer man, at dette er en ejendom med noget særligt at byde på. Den integrerede, murede dobbelte carport med indbygget isoleret udhus giver både et praktisk og gedigent førstehånds-indtryk, og udearealerne omkring boligen understreger oplevelsen af en velholdt og harmonisk helhed.

Indenfor fortsætter den gode fornemmelse. Boligen er særdeles velindrettet og passer perfekt til familien, der ønsker både fælles samlingspunkter og separate afdelinger i hverdagen. Man bydes velkommen i entréen, som ligger i åben forbindelse med et praktisk bryggers, elegant skærmet af en halvmur. Det giver et lyst og imødekommende ankomstområde, hvor funktionalitet og rummelighed går hånd i hånd. Husets hjerte er det åbne køkken/alrum, hvor et flot hvidt Svanekøkken danner rammen om hverdagslivet. Her er god plads til både madlavning, samtaler og samvær, og spisepladsen i den lækre glaskarnap mod syd tilfører rummet en særlig stemning. Lyset får lov at strømme ind, og kontakten til haven bliver en naturlig del af oplevelsen. Herfra er der direkte udgang til en herlig terrasse i husets sydvestvendte vinkel, som indbyder til hyggelige stunder med familie og gæster.

Opholdsstuen ligger i åben forbindelse med alrummet og fremstår lys og indbydende. Fra stuen fører glasgang videre til børneafdelingen, hvilket giver boligen karakter og samtidig understøtter den gode opdeling i hjemmet. Her finder man to store værelser samt et badeværelse med brus – en oplagt afdeling til børn, gæster eller teenagere. Forældreafdelingen er dejligt privat og rummer både eget nyere badeværelse i flotte grå og hvide nuancer samt walk-in closet. Det giver en eksklusiv og komfortabel følelse i hverdagen. Husets fjerde værelse er lidt mindre end de øvrige, men til gengæld særdeles anvendeligt med skydedør direkte til alrummet. Ideelt som kontor, gæsteværelse, hobbyrum eller ekstra børneværelse alt efter behov.

Også udenfor byder ejendommen på noget ganske særligt. Haven er hyggelig og velanlagt med fin flisebelægning og sti til en stemningsfuld havepavillon. Men det er især bagsiden af huset, der gør indtryk. Her opleves det nærmest, som om haven flyder sammen med det smukke, kuperede fælles naturareal. Det bakkede landskab står flot, vildt og giver en sjælden fornemmelse af frihed, ro og luft omkring boligen. Det er en beliggenhed, man mærker – og som er svær ikke at forelske sig i. Området omkring boligen er meget attraktivt for både børnefamilier og naturelskere. Fra huset er der stisystem til skole, som ligger 900 meter væk, hvilket giver en nem og tryg hverdag. Der er ca. samme afstand til havet. 

Alt i alt får man her en bolig, hvor natur, byliv, skole, strand og fritidsmuligheder går op i en højere enhed.
6Antal rum
2000Ombygget
2Antal toiletter
703 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.650.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.794 kr.

Udbetaling

135.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

14.535 / 11.559 kr.

Udforsk mulighederne i området ved SæbyVælg og se mere om området nær boligen i Sæby. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Henrik Thomsen

home Sæby - Læsø

Ejendomsmægler og indehaver

bobbi@home.dk

98462922

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder