Nyhed

Birthevej 15, 4040 Jyllinge

112 m2 villa

Kontant 2.695.000 kr.

Charmerende træhus med helt unikke kvaliteter


- Rolig adresse med fem minutter til handlemulighederne

Vi vover den påstand, at der ikke findes andre villaer på det danske marked, der matcher Birthevej 15. Alligevel henvender det charmerende træhus fra 1997 sig bredt, for boligen rummer tre værelser og fine opholdsrum. I finder ejendommen i et gammelt sommerhusområde i Jyllinge, hvor det gamle fritidshus faktisk stadig ligger på den hyggelige grund.
Men det er selvfølgelig villaen, der bærer helheden. Huset fremstår med vertikal, blåmalet træbeklædning, så de stemningsfulde sprossevinduer passer perfekt ind. Ved indkørslen får I en garage, som tæller 35 m2 og er bygget sammen med huset, som dermed er moderne i sin præsentation.
Flere glædelige overraskelser venter inden døre, hvor det hyggelige spisekøkken tager plads centralt i boligen. Rummet fremstår med hvidt skabsinventar og træbordplader, mens stuen ligger ved siden af og udmærker sig ved sit flotte lysindfald. Tre værelser giver boligen sit familietække, og derudover får I både et gæstetoilet og et stort familiebadeværelse, som har både bruseniche og spabadekar. Kort sagt er udnyttelsen af de 112 boligkvadratmeter mere end godkendt.
Plads bliver nemlig aldrig en mangelvare, for stuen har udgang til en rummelig udestue, som byder på 27 m2 i fin, helårsanvendelig kvalitet. Og så har vi ikke engang nævnt det gamle sommerhus fra 1965, som ligger i haven. I sin nuværende stand er huset ikke decideret anvendeligt, men med eget bad og toilet kan de sammenlagt 60 m2 sagtens være værd at oprenovere, hvis I har ambitioner med den gode bonusplads. Endelig spænder selve grunden over 910 m2, hvor den grønne baghave er fint afskærmet og således er ganske privat.
Glem heller ikke, at en bolig aldrig står alene, for beliggenheden er afgørende – især i Jyllinge. Huset ligger så tilpas langt fra Værebrovej, at I slipper for trafikstøjen, men samtidig kan I spadsere til både Netto og REMA 1000 på kun fem minutter. 500 meter fra indkørslen finder I nærmeste daginstitution, og med skole, fritidstilbud og selvfølgelig sine fantastiske miljøer ved fjorden er Jyllinge en by, som i særklasse har hele pakken.
Giv os et kald med det samme – så arrangerer vi en fremvisning for jer.

4Antal rum
1971Ombygget
910 m2Grundareal
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.695.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.032 kr.

Udbetaling

135.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

14.324 / 11.637 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Troels Nyegaard Pedersen

home Stenløse - Ølstykke - Jyllinge

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

troped@home.dk

70 10 10 14

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen