Her får I en indbydende villa med moderne komfort og attraktiv placering
Velkommen til Birkevej 9 i Tønder – En velholdt og indbydende villa med en attraktiv beliggenhed i et populært villakvarter. Her får I en bolig, hvor både indretning, beliggenhed og atmosfære går op i en højere enhed. Med sine 140 veludnyttede kvadratmeter fordelt over to plan er her god plads til både familien, parret eller jer, der ønsker en bolig med hyggelige rammer og en funktionel planløsning. Samtidig bor I centralt i Tønder med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og byens hyggelige handelsliv.
Tønder er kendt for sin charmerende bymidte, de historiske bygninger og det særlige sønderjyske miljø, som tiltrækker både lokale og besøgende året rundt. Byen byder på et godt foreningsliv, caféer, specialbutikker og naturskønne omgivelser tæt på marsken og Vadehavet. Her får I en hverdag med både ro og nem adgang til hverdagens nødvendigheder.
Ejendommen er beliggende på en overskuelig grund på 715 kvm, som er indrettet med hyggelige og vedligeholdelsesvenlige udeområder. Her er plads til afslapning, grillhygge og udeliv uden at bruge al fritiden på havearbejde. Villaen fremstår klassisk med rødstensfacade, trævinduer og eternittag, som giver huset et pænt og tidløst udtryk. Til ejendommen hører desuden en garage på 25 kvm, hvorfra der er direkte adgang til boligen – en praktisk løsning i hverdagen. Sælger har samtidig fået monteret nyt tagpap på garagen, hvilket er endnu et plus ved ejendommen.
Indenfor mødes I af en lys og indbydende entré med nyere glasparti, som giver et flot førstehåndsindtryk og et dejligt lysindfald. Husets naturlige samlingspunkt er det store og åbne køkkenalrum samt stue i ét. Køkkenet er moderniseret i 2022 og fremstår både stilrent og funktionelt med god skabs- og bordplads samt de faciliteter, som den moderne familie efterspørger. Her er plads til både spiseafdeling og hyggelig sofakrog.
I stueplan finder I desuden et stort soveværelse, et gæstetoilet samt et bryggers. Der er mulighed for at sammenlægge gæstetoilet og bryggers, så der kan etableres et større badeværelse med vaskefaciliteter i stueplan. Via den flotte vindeltrappe ledes I op på førstesalen, hvor der venter yderligere to store værelser samt et moderniseret badeværelse. Det ene værelse har udgang til egen altan, hvor I kan nyde solen og de rolige omgivelser.
Alt i alt er Birkevej 9 en rigtig fin og velholdt ejendom med attraktiv beliggenhed, gode opdateringer og masser af charme. Her får I meget bolig for pengene og en bolig, der er lige til at flytte ind i. Kunne dette være et hus for dig? Kontakt os direkte på tlf. 74726270 for aftale om fremvisning – Ses vi? Det håber jeg virkelig vi gør.
