Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 8. februar kl. 11.00-11.30

Nyhed

Birkehaven 512, 2980 Kokkedal

148 m2 villa

Kontant 5.495.000 kr.

Gennemført familievilla med respekt for originalt udtryk


Denne raffinerede villa i Kokkedal forener den karakterfulde 70’er-arkitektur med en nutidig og funktionel indretning. Hjemmet er løbende opdateret med respekt for det oprindelige udtryk og fremstår i dag som en gennemtænkt bolig, hvor planløsning og materialevalg går op i en højere enhed.
I bosætter jer i rolige omgivelser med nem adgang til både natur og hverdagens faciliteter. Området er kendetegnet ved grønne omgivelser og kort afstand til strand, skole og indkøb. Offentlig transport er let tilgængelig med togforbindelse, der bringer jer til hovedstaden på omkring 20 minutter.
Køkken-alrummet fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. Det blev opdateret i 2021 med et Reform-køkken, Siemens hårde hvidevarer og integreret emhætte. Sildebensparket i eg understreger den gennemførte stil, mens det brede lysindfald skaber en behagelig atmosfære med direkte kontakt til haven. Herfra er der åben forbindelse til stuen, hvor en åben pejs i gule mursten med originale skiferdetaljer tilfører rummet både varme og karakter.
Boligen indledes af en rummelig entré, der forbinder boligens tre værelser samt badeværelset og gæstetoilet. Badeværelset er totalrenoveret i 2025 med moderne flisevalg og Vola-armaturer i rustfrit stål. Værelserne har alle originale, indbyggede skabe, som vidner om husets kvalitet og tidstypiske fokus på funktionalitet. Bryggerset har egen indgang og er klargjort med nyt gipsloft og forberedelse til spots. Da rummet er uden inventar og endnu ikke færdiggjort, får nye ejere mulighed for at sætte deres helt eget præg på indretningen. Her er der desuden også installeret en energieffektiv luft-til-vand-varmepumpe.
Udenfor får I glæde af både overdækket terrasse og åben terrasse med orientering mod haven. Haven er nyanlagt med græs, raftehegn og en beplantning, der skaber gode rammer for privatliv, ophold og optimale solforhold. Garagen er af ældre dato og giver mulighed for opdatering eller nyindretning. Her findes desuden ladeboks etableret i 2024.
Kontakt os for en fremvisning allerede i dag.
4Antal rum
1972Byggeår
2Antal toiletter
696 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

5.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.189 kr.

Udbetaling

275.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

29.601 / 23.837 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Ronni Rytter

home Nivå - Kokkedal

Salg og vurdering

roryt@home.dk

49 14 14 49

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen