Nyhed

Birkedalsvej 5, Ålebæk, 4791 Borre

186 m2 villa

Kontant 2.850.000 kr.

Birkedalsvej 5 – Unik landejendom i det bakkede Møn med udsigt, plads og potentiale


På Birkedalsvej 5 får du en sjældent udbudt ejendom med en fantastisk beliggenhed i det kuperede landskab på Møn. Her bor man midt i naturen med højt til himlen og vidtrækkende udsigt – helt ugeneret og uden indkig fra naboer.

Ejendommen er gennem de seneste år blevet løbende renoveret og fremstår i dag som en indbydende og charmerende helhed med mange muligheder.

Ejendommen består af ca. 300 m² istandsat areal, hvoraf 186 m² i dag er godkendt til beboelse. Den rummer to selvstændige boligenheder og har derudover potentiale for etablering af en tredje mindre lejlighed. Det gør ejendommen oplagt for dem, der ønsker at kombinere bolig og erhverv, for eksempel med udlejning, kursusvirksomhed, yoga- eller dansestudie – eller noget helt andet.

Den første bolig er klassisk og stemningsfuld med entre, badeværelse med brus, stor opholds- og spisestue med brændeovn samt et nyere køkken med udgang til en hyggelig gårdhave. På førstesalen finder man to gode soveværelser med kig til landskabet omkring.

Den anden bolig har en rummelig og fleksibel planløsning med entre, badeværelse og et stort køkken/alrum i stueplan. På førstesalen åbner et markant stort rum sig, ideelt som yogasal, dansesal, atelier eller multirum efter behov.

Grunden udgør hele 12.686 m² og ligger fredeligt og ugeneret omgivet af åbne marker og bakker. Her er rig mulighed for at skabe haverum, opholdspladser og naturoplevelser lige uden for døren. 

Ejendommen kan anvendes som helårs- eller fritidsbolig og er et oplagt valg for københavnere, der søger et sted med plads, sjæl og ro – og måske drømmer om et liv med mere frihed og natur.

Alt i alt en ejendom med enestående beliggenhed, mange anvendelsesmuligheder og et stort uudnyttet potentiale – perfekt til dem, der vil lidt mere med deres bolig.

4Antal rum
1922Byggeår
2Antal toiletter
12686 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.850.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.737 kr.

Udbetaling

145.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

15.079 / 12.177 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Michael Stender

home Møn

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

mist@home.dk

55 81 15 51

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen