Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 31. maj kl. 12.40-13.40

Nyhed

Billensteinsvej 9, Bredballe, 7120 Vejle Øst

257 m2 villa

Kontant 6.995.000 kr.

Stor-villa i Bredballe V/ 3. tunnel med 5 værelser og 3 badeværelser


Udsigt til Vejle fjord og Munkebjerg skovene

I et af Bredballes mest attraktive og eftertragtede områder – ved 3. tunnel og tæt på både strand, skov og hverdagens faciliteter – finder I denne imponerende storvilla på hele 257 m² fordelt på 2 spændende plan. Her er pladsen, kvaliteten og indretningen helt ideel til den pladskrævende familie, som ønsker både funktionalitet, æstetik og en særdeles attraktiv beliggenhed. Der er udsigt til Vejle fjord og Munkebjerg skovene.

Villaen fremstår i flot stand og er direkte indflytningsklar med en gennemtænkt planløsning, hvor familien naturligt kan samles og samtidig have mulighed for privatliv i de forskellige afdelinger. Boligen rummer hele 5 værelser samt 3 flotte badeværelser, og allerede ved ankomsten mærker man den gode atmosfære og høje boligkvalitet.

Ejendommen er oprindeligt opført i 1976 i gedigne materialer med dobbeltmur og tegltag, og i 1998 blev boligen udvidet med en smuk tilbygning udført af Ove Larsen A/S. I 2007 gennemgik ejendommen en omfattende modernisering med blandt andet gulvvarme i hele stueetagen, eksklusive Dinesen plankegulve, store klinker, elegant design af trappeforløbet samt fokus på lysindfald og åbne opholdsmiljøer. Overalt er der valgt kvalitetsmaterialer såsom Multiform køkken, Vola armaturer og store vinduespartier, som giver et fantastisk lys og en skøn forbindelse mellem inde- og udeliv.

Boligens naturlige samlingspunkt er det store centralt placerede køkken/alrum med direkte udgang til den solrige syd/vest vendte terrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Herfra er der adgang til en hyggelig forskudt opholdsstue, som indbyder til afslapning og samvær. På førstesalen findes endnu et skønt opholdsrum, hvor udsigten over området kan nydes i rolige omgivelser. Som nævnt er der 5 værelser og i alt 3 badeværelser.

Grunden udgør 1.087 m² og er næsten helt plan med gode muligheder for leg, boldspil og hyggelige stunder for hele familien. Hertil kommer flisebelagt indkørsel, muret carport samt praktisk udhus.
Ejendommen er løbende opdateret og fremtidssikret med installation af fjernvarme i 2026 samt nyere brændeovn fra 2022, hvilket bidrager til både komfort og energieffektivitet.

En villa som skal opleves for fuldt ud at forstå de mange detaljer, den gode stemning og de gennemtænkte løsninger.

Kontakt home Vejle på tlf. 75 822 811 og bestil en fremvisning af denne særlige kvalitetsvilla i attraktive Bredballe.

6Antal rum
1998Ombygget
3Antal toiletter
1087 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

6.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.215 kr.

Udbetaling

350.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

38.143 / 31.156 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Vejle ØstVælg og se mere om området nær boligen i Vejle Øst. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Frendrup Guldmann

home Vejle - Damhaven

Ejendomsmægler MDE - Daglig leder & salgsdirektør

jegu@home.dk

75822811

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen