Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 2. august

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 9. august

kl. 12.00-16.00

Nyhed

Bernstorffsgade 81, 9000 Aalborg

80 m2 villa

Kontant 2.695.000 kr.

Villa tæt på Aalborg Centrum med pragtfuld have


Stort anneks med et hav af anvendelsesmuligheder

Velkommen til Bernstorffsgade 81 i hjertet af Aalborg.

Her får I en bolig, hvor de store udvendige investeringer allerede er taget. Udefra fremstår huset særdeles velholdt med tag, vinduer og omfugede facader – alt sammen udført fra 2010 og frem. Det giver et flot førstehåndsindtryk og en bolig, der står skarpt, allerede inden man træder indenfor. Også under overfladen er der tænkt langsigtet. Kælderen er gravet ud, der er etableret gulvvarme og omfangsdræn, hvilket gør etagen langt mere anvendelig i hverdagen.

Boligen byder velkommen i en entré med adgang til husets opholdsrum. Stuen er lys og rummelig med plads til både spisebordet, den store sofa og de lange aftener med familie og venner. Herfra er der et naturligt kig videre ud mod udestuen, som forlænger sæsonen betydeligt. Fra de første forårsdage til de kølige efterårsaftener bliver det et sted, hvor lyset får lov at fylde, og hvor haven altid er tæt på.

Køkkenet ligger praktisk placeret i forbindelse med opholdsrummene og har en størrelse, der gør det let at være flere samlet om madlavningen. På stueplan finder I desuden et værelse samt badeværelse, hvilket giver en enkel og funktionel indretning. Fra udestuen er der udgang til de hyggelige terrassemiljøer, hvor man kan finde både sol og skygge i løbet af dagen. Her er plads til grill, lange sommeraftener og morgenkaffen, mens haven danner en rolig ramme omkring udelivet. Det tilhørende anneks et hav af anvendelsesmuligheder. Eksempelvis hobbyprojekter, overnattende gæster eller festlige sammenkomster. 

Kælderen er en stor bonus. Her finder I en integreret garage, vaskerum, toilet, bad og to disponible rum, som kan indrettes præcis efter behov – hvad enten det er til hjemmekontor, træningsrum, teenageafdeling eller værksted. Sammen med den rummelige gang binder det etagen godt sammen og giver mange anvendelsesmuligheder.

Det er kort sagt en bolig, hvor de tunge renoveringer allerede er udført, og hvor næste ejer kan bruge tiden på at indrette sig og nyde huset. En velholdt ejendom med en gennemtænkt planløsning, gode udearealer og masser af brugbare kvadratmeter – både over og under terræn.

Med en beliggenhed blot et stenkast fra Aalborg Centrum får du det bedste af begge verdener. Du kan nyde byens pulserende liv med shopping, caféer og kulturelle oplevelser, samtidig med at alle hverdagens nødvendigheder – fra dagligvarebutikker til skoler og offentlig transport – ligger lige uden for døren.
Lyder det som noget for jer? Bestil en fremvisning allerede i dag.


2Antal rum
2001Ombygget
3Antal toiletter
694 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.695.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.611 kr.

Udbetaling

135.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

14.725 / 11.793 kr.

Udforsk mulighederne i området ved AalborgVælg og se mere om området nær boligen i Aalborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Klaus Aldrup Bloksgaard

home Aalborg Vejgaard

Ejendomsmægler, MDE

kblo@home.dk

96 31 60 60

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen