Nyhed
Benediktesvej 2, Lind, 7400 Herning
157 m2 villa
Kontant 1.875.000 kr.
Velholdt etplansvilla med attraktiv beliggenhed tæt på skole og indkøb
Nyere betontagsten og nyere tagrender
Drømmer I om en rummelig og familievenlig villa, så er det måske dette I leder efter. Denne velholdte etplansvilla på 157 m² med en muret garage på 21 m² byder på alt, hvad børnefamilien kan ønske sig. Ejendommen er opført i 1970 i klassiske gule mursten og fremstår i særdeles god stand med løbende opdateringer. Villaen har fået nyt tag i midten af 1990'erne, og i 2000 blev tagrenderne skiftet, ligesom vindskederne er udført i vedligeholdelsesfrit Ivarplank. De vestvendte vinduer i opholdsstuen er udskiftet, og alle ruder er opgraderet til energiruder, hvilket sikrer et godt indeklima og lavere energiforbrug.
Køkkenet er fra 2008 og er et stilfuldt Tvis-køkken med masser af skabsplads og gode arbejdsforhold. Samtidig blev der lagt et smukt parketgulv i opholdsstuen, som giver rummet varme og karakter.
Boligen er optimalt indrettet til en børnefamilie:
• Vindfang og entré byder velkommen og leder videre til et gæstetoilet, der nemt kan udvides til et ekstra badeværelse.
• Køkkenet har en hyggelig spiseplads og ligger i forbindelse med bryggerset, hvor der er vaskefaciliteter og ekstra opbevaringsplads.
• Stor vinkelopholdsstue med masser af lysindfald og udgang til en dejlig, flisebelagt terrasse.
• Børneværelser: Tre gode børneværelser.
• Soveværelse med nyere skabsvæg og masser af plads.
• Badeværelset er stort og funktionelt med både bruseniche, badekar og gulvvarme samt pænt badmiljø med dobbelt håndvask.
Den vestvendte have er lukket og ugeneret med en stor fliseterrasse, hvor I kan nyde solen det meste af dagen. Her er også en urtehave, som giver mulighed for at dyrke egne grøntsager.
Med blot to minutters gang til Højgårdskolen og en nærliggende daginstitution er hverdagen nem at få til at hænge sammen. Indkøbsmulighederne er ligeledes inden for kort rækkevidde, og Alpi Hallerne byder på et bredt udvalg af sports- og fritidsaktiviteter. Hvis I er pendlere ligger motorvejen kun 1,5 km fra boligen.
Overtagelse: Villaen kan tidligst overtages den 1. juni 2025.
Denne bolig er perfekt for jer, der ønsker en rummelig villa i et børnevenligt område med kort afstand til både skole, fritidstilbud og transport.
Kontakt os for en fremvisning – her er plads til at skabe jeres drømmehjem!
5Antal rum
1970Byggeår
2Antal toiletter
971 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.875.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.820 kr.
Udbetaling
95.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
10.450 / 8.378 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
