Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 5. april

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 12. april

kl. 12.00-16.00

Nyhed

Bavnevangen 35, 9210 Aalborg SØ

172 m2 villa

Kontant 2.745.000 kr.

Indflytningsklar familievilla i Gug


Beliggende trygt for enden af lukket vænge

Velkommen til Bavnevangen 35

En nydelig familievilla i Gug, der ligger trygt for enden af et lukket vænge.

Indenfor bliver man taget imod i entréen, hvorfra huset åbner sig op i flere retninger. Planløsningen er gennemtænkt med en god opdeling mellem ophold og værelser, så både familieliv og hverdagens rytme kan fungere uden at støde sammen. Køkkenet ligger centralt placeret og er et naturligt samlingspunkt – et stilrent Unoform-køkken med god arbejdsplads og plads til, at flere kan være med. Herfra er der en fin forbindelse til stuen, hvor lyset falder ind fra de store vinduespartier, og hvor der er god plads til både spisebord og sofaområde. Det er nemt at forestille sig hverdagsaftenerne her – med udsigt til haven og døren på klem til terrassen.
Fra opholdsrummene er der direkte adgang til et af flere havmiljøer, og netop udearealerne er noget særligt ved boligen. Her er tænkt i at kunne følge solen dagen igennem – morgenkaffen et sted, frokosten et andet og de lange sommeraftener et tredje. Haven opleves derfor som flere små rum, der hver især har deres egen stemning.
Værelsesafdelingen ligger separat og byder på flere gode værelser, som kan indrettes efter behov – børneværelser, kontor eller hobbyrum. Derudover er der både badeværelse og et ekstra bad, hvilket gør hverdagen nem, når man er flere under samme tag. Bryggerset ligger praktisk i forbindelse med køkkenet og har egen indgang – perfekt til de mere praktiske gøremål.
Huset fremstår løbende opdateret, blandt andet med tag fra 2021, hvilket giver en tryg ramme mange år frem. Til ejendommen hører også en dobbeltgarage med god plads til både biler, opbevaring og måske et lille værksted.
Beliggenheden i Gug gør hverdagen let. Her er kort afstand til indkøb, skole, institutioner og grønne områder, samtidig med at man hurtigt er inde i Aalborg. Det er en bolig, der fungerer i praksis – både ude og inde – og som samtidig giver en rar fornemmelse af at være lidt trukket tilbage fra det hele.

6Antal rum
1967Byggeår
2Antal toiletter
800 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.745.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.602 kr.

Udbetaling

140.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

14.895 / 11.940 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Aalborg SØVælg og se mere om området nær boligen i Aalborg SØ. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Klaus Aldrup Bloksgaard

home Aalborg Vejgaard

Ejendomsmægler, MDE

kblo@home.dk

96 31 60 60

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen