Nyhed
Ballesvej 33, Snoghøj, 7000 Fredericia
149 m2 villa
Kontant 5.795.000 kr.
Villa i 2. række til vandet - i helt ugeneret omgivelser
Velholdt villa fra 2008 med lavt energiforbrug og unik beliggenhed
Velkommen til Ballesvej 33 – en sjældent udbudt arkitekttegnet villa, hvor moderne komfort, lavt energiforbrug og en enestående beliggenhed smelter sammen. Samtidig har du direkte adgang til et stort grønt fællesareal som deles med de få ejere i grundejerforeningen. Det grønne areal fører dig helt ned til vandkanten, hvor du kan nyde den smukke udsigt eller deltage i sociale arrangementer med naboerne eller slå et telt op og inviterer gæster til fest.
Denne fuldmurede villa fra 2008 er opført med en stærk klimaskal og opvarmes med jordvarme, hvilket sikrer et ekstremt lavt energiforbrug. Med sine 200 etagemeter fordelt på to plan, en ugeneret have og adgang til et smukt grønt fællesareal, der fører direkte ned til vandet, er dette hjem noget helt særligt.
Allerede ved ankomsten imponerer huset med sin elegante facade i hvid vandskuret mur og det sorte glaserede tegltag. Indenfor byder stueplan på et fantastisk åbent miljø, hvor køkken-alrummet smelter sammen med spisestuen og dagligstuen. Midt i rummet står den stilfulde pejseindsats, der kan nydes fra begge sider og skaber en varm og indbydende atmosfære. De store vinduespartier trækker lyset ind og åbner op for den betagende udsigt til både skov og vand. Fra det skønne åbne leverum er der direkte adgang til to store terrasser, hvor du kan nyde den friske luft og for alvor mærke boligens åbne og frie stemning. Derudover rummer etagen et rummeligt værelse samt et moderne badeværelse og entreen.
Underetagen er langt fra en traditionel underetage– her får du 100 lyse og veludnyttede kvadratmeter, hvoraf 49 m² er godkendt til beboelse. De tre rummelige værelser - hvoraf soveværelset har walk-in-closet. Værelserne har en imponerende loftshøjde og direkte udgang til haven, hvilket giver en naturlig sammenhæng mellem inde- og uderummet. Her finder du også et flot badeværelse samt et funktionelt bryggers og et praktisk teknikrum.
Udenfor venter en overskuelig og ugeneret have, hvor du kan slappe af i ro og fred. Til huset hører desuden en dobbelt carport med god opbevaringsplads under.
Beliggenheden er ideel – her bor du i 2. række til vandet, med kort afstand til Erritsø Butikstorv, skoler og daginstitutioner. Motorvejsnettet er kort herfra.
Dette er en bolig, hvor kvalitet, funktionalitet og naturskønne omgivelser går op i en højere enhed. Skal denne perle være din? Kontakt os i dag for en fremvisning.
5Antal rum
2008Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Økonomi
Kontantpris
5.795.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.174 kr.
Udbetaling
290.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
31.942 / 25.543 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
