Nyhed

Balle Kirkevej 39, Balle, 8600 Silkeborg

130 m2 villa

Kontant 2.695.000 kr.

Flot moderniseret villa i Balle med ugeneret baghave


Få minutters gang til indkøb, skole og børnehave

Går du efter en indflytningsklar bolig i et trygt nærmiljø, er denne velopdaterede etplansvilla i familievenlige Balle et rigtig godt match. Huset byder på tre regulære værelser og et åbent opholdsområde, mens udelivet kan leves i uforstyrrede rammer i en helt lukket baghave med solrige terrasser og plads til leg.

Nem adgang til byliv og natur
Fra adressen på Balle Kirkevej bor du under ti minutters gang fra Balleskolen, børnehave og REMA 1000, ligesom du får kort afstand til naturområder med skov og sø, legepladser og alt det, du ellers har behov for i hverdagen - meget endda forbundet af sikre stier.

Du kan cykle til hjertet af Silkeborg på omtrent 15 minutter, og du får ligeledes let adgang til motorvejsnettet, når du har brug for at pendle ud af byen. Lettere bliver det næppe for en familie.

Gode forbedringer og regulære rum
Ejendommen er opført i 1964 og ombygget i 2011, hvor planløsningen blev forbedret. Siden er huset løbende istandsat, og i 2025 tog det fart, da nuværende ejer opdaterede vægge, lofter og gulve, samt installerede nyt køkken med lækre kvalitetshvidevarer. Resultatet er et lyst og behageligt indre i et ensartet look eksemplificeret af de brede, hvide klinker og sildebensgulvet, der går igen.

Det indbydende opholdsmiljø består af køkken-alrum og stue i åben forbindelse med en lysgivende karnap i alrummet og adgang til en 15 m2 udestue fra stuen. Udestuen forlænger sommersæsonen i begge ender og har tilmed udgang til haven.

Boligen tæller også de tre rummelige værelser med faste skabe, et fint badeværelse og et bryggers med separat indgang foruden husets entré og fordelingsgang. Dertil kommer et redskabsrum og et skur på den ene side og et stort, overdækket fliseareal på den anden side af huset.

En høj hæk skærmer haven af bagtil, hvilket skaber et ugeneret udeområde, hvor der både er plads til at slappe af i solen og lege på græsplænen eller i legestativet.

Kan du se familielivet folde sig ud på Balle Kirkevej 39, så kontakt os i dag for en fremvisning!
4Antal rum
2011Ombygget
671 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.695.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.400 kr.

Udbetaling

135.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

14.900 / 11.926 kr.

Udforsk mulighederne i området ved SilkeborgVælg og se mere om området nær boligen i Silkeborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Helle Stenholt Haarup

home Silkeborg

Ejendomsmægler MDE & valuar

haarup@home.dk

86 82 70 88

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen