Nyhed

Bakkegårdsvej 31, 8240 Risskov

74 m2 villa

Kontant 4.998.000 kr.

Charmerende villa med anvendelig underetage


Risskov


home Risskov har nu fornøjelsen af at udbyde denne charmerende og særdeles velholdte 1950’er-villa i attraktive Risskov - et kvarter, hvor hverdagen glider lidt lettere, og hvor både by, skov, strand, skole, idrætsfaciliteter og daginstitutioner ligger inden for kort afstand. Her får I med andre ord en bynær beliggenhed med alt det bedste lige ved hånden.
Villaen er smukt placeret højt i kvarteret på en skøn og ugeneret grund på 745 kvadratmeter. Her bydes I velkommen af en nydelig forhave, et stort vognly og et praktisk skur, mens den hyggelige og opvoksede baghave danner de perfekte rammer om familielivet. Flere frugttræer, en dejlig solterrasse og masser af plads til leg og udeliv skaber en helt særlig atmosfære. Samtidig giver grundens størrelse mulighed for at udvide boligen, hvis behovet skulle opstå med tiden.
Efter 30 gode år er sælgerne nu klar til at give hjemmet videre til nye ejere, som vil sætte pris på villaens sjæl og charme. Boligen fremstår yderst velholdt både ude og inde og rummer i alt 142 etagekvadratmeter fordelt på to veldisponerede niveauer.
I stueplan mødes I af en entré og et pænt gæstetoilet. Husets hjerte er den lyse og stemningsfulde stue med flotte plankegulve og åben forbindelse til det indbydende køkken fra ca. år 2020. Herfra er der direkte udgang til haven, så inde- og udeliv smelter naturligt sammen i sommerhalvåret. Derudover rummer etagen endnu en hyggelig stue - oplagt som ekstra værelse eller stue samt et soveværelse. Underetagen er højloftet, lys og anvendelig med separat indgang udefra. Her findes to disponible rum, som nuværende ejere har benyttet til familiens unge mennesker, et vaskerum med vaskefaciliteter samt et stort badeværelse med gulvvarme og bruseniche. Fra villaens øverste niveau nydes et flot kig ud over byen - endnu en detalje, der understreger husets særlige placering.
Her får I ikke blot en villa, men et hjem med personlighed, charme og en helt særlig stemning. Perfekt til den unge familie, der drømmer om en opvokset have, hyggelige rammer og en attraktiv beliggenhed tæt på City.

2Antal rum
1956Byggeår
2Antal toiletter
745 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.998.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.958 kr.

Udbetaling

250.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

27.310 / 22.106 kr.

Udforsk mulighederne i området ved RisskovVælg og se mere om området nær boligen i Risskov. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Michael Tholstrup

home Risskov

Butikschef, Salg/vurdering, Vurd.specialist for RD

mthol@home.dk

86220003

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen