Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 20. juli kl. 11.45-12.15

Nyhed

Bakkedal 10, 2980 Kokkedal

137 m2 villa

Kontant 6.995.000 kr.

Udsøgt murstensvilla på lukket vej med dejligt udemiljø og sti til Øresund. Lavt varmeforbrug.


Adgang til privat badebro, strandareal med kajakstativ, grill og pavillon.

Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed – bedre kan det ikke beskrives når I ankommer til adressen Bakkedal 10, der med den misundelsesværdige beliggenhed tæt på Øresund med Mikkelborg Strandpark, giver jer de skønneste omgivelser at bosætte jer i. 

Fra den lukkede vej fører en sti jer til Strandvejen og videre ned til badestranden, hvor den imponerende lange og private badebro fører jer helt ud i det lavvandede og børnevenlige Øresund. På et af områdets grønne arealer finder i strandgrunden, hvor der er kajakstativer, grill og pavillon til fælles brug. Kan man ønske sig mere?
Ud over det rolige og trygge nabolag, hvor der er et stærkt lokalt fællesskab, får I kort afstand til hverdagens destinationer som børnehave, skole, idrætstilbud og gode indkøbsmuligheder – alt der er med til at få hverdagens logistik til at gå op.

Ejendommen er opført i 1987 på en 1.074 kvm stor grund, hvor I ude kan se frem til hyggelige terrassemiljøer såvel som et anneks med et gæsteværelse og stort opholdsrum, hvor der gemmer sig masser af skabs- og opbevaringsplads bag skydedørslågerne. 

For 9 år siden blev alle vinduer og døre skiftet – vinduerne består af alu/komposit og træ, hvilke ikke blot er støjdæmpende men også bidrager til et godt indeklima. Der er ligeledes installeret en luft til vand varmepumpe, hvilket gør boligen meget energivenlig – I kan se frem til gulvvarme i køkken/alrum samt på begge badeværelser.
Indendørs byder hjemmet på en gennemgående stil med blandt andet HTH-elementer i køkken/alrum, bryggers og skabe ligesom her ligger flotte gulve, hvad enten det er de lyse trægulve eller de flotte klinker. Alt i alt en dejlig bolig med gennemført stil. 
De to renoverede badeværelser har flotte, eksklusive elementer fra Hanstholm Køkken, der tilfører rummene en varm glød.

Boligen indeholder endvidere et stort leverum med køkken/alrum samt en dejlig opholdsstue med udgang til den vestvendte terrasse og have, et skønt forældre-soveværelse, to skønne værelser såvel som bryggers med egen indgang.

Gæsterne kan passende få "deres eget hus" i form af det over 30 kvm store anneks der byder på gæsteværelse og stort opholdsrum/værksted/aktivitetsrum. Annekset kan både opvarmes og køles.
5Antal rum
1987Byggeår
2Antal toiletter
1074 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

6.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

5.460 kr.

Udbetaling

350.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

38.232 / 30.738 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Michael Svane

home Nivå - Kokkedal

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Projektansvarlig

misva@home.dk

49 14 14 49

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder