Nyhed

Bådevej 12, Valsted, 9240 Nibe

371 m2 villa

Kontant 6.500.000 kr.

Liebhaveri i første række med panorama udsigt til Limfjorden


Unikt kvalitetsbyggeri fra 2021 på hele 371 bolig m2 med tilhørende dobbelt garage på 87 m2

Velkommen til Bådevej 12 – Liebhaveri i første række til Limfjorden!
Her udbydes en helt unik ejendom for den kræsne og kvalitetsbevidste køber. Huset er opført i 2021 som en fuldmuret murermestervilla i absolut særklasse – med en arkitektur, hvor ikke én linje er tilfældig. Det ses tydeligt i de mange gennemførte detaljer, de eksklusive materialevalg og det fantastiske lysindfald, som præger boligen på alle niveauer.

Boligen rummer i alt 371 m² bolig, fordelt på lyse og funktionelle rammer med plads til både hverdagsliv og sociale sammenkomster. Den unikke beliggenhed i første række til Limfjorden kan nydes fra stort set alle rum - eller de store udvendige terrasser som du har direkte udgang til via en af de mange foldedøre som forbinder inde- og uderum fantastisk. 

Til ejendommen hører desuden en fuldmuret dobbeltgarage på 87 m² med el-porte og plads til flere biler samt hobby. Garagen er naturligvis opført i samme høje standard som boligen - og har gulvvarme samt køkken- og badeværelse og disponible rum på 1. sal. 

Ejendommens planløsning byder bl.a. på:
  • Imponerende entré/hall med loftshøjde og flotte linjer
  • Separat bryggers med egen indgang
  • Stort køkken-alrum og opholdsstue med panoramaudsigt til Limfjorden samt loft til kip
  • Stort kontor/værelse i stueplan samt stor værelsesafdeling på 1. sal med børne- og forældreafdeling
  • Hele tre badeværelser i moderne klinkebelægning og flotte skabsløsninger

Materialisten er nøje velvalgt og man er ikke gået på kompromis ét eneste sted. Den høje kvalitet og standard føles igennem alle dele af ejendommen - og skal uden tvivl opleves ved selvsyn. Hele boligen opvarmes med gulvvarme og der er selvfølgelig ventilationsanlæg. Døre / vinduer er træ/alu og kviste og tagrender udført i kobber. 

Beliggenheden:
Placeringen på Bådevej hører til blandt Nibes absolut mest eftertragtede. Her får du en privat og rolig beliggenhed – med panoramaudsigt over Limfjorden, der kan nydes fra både opholdsrum og terrasser. Området er præget af smuk natur, fjordmiljø og moderne liebhaverboliger, hvilket skaber en helt unik atmosfære.

En fuldmuret og kompromisløs villa på første række – til køberen, der ønsker noget helt særligt.
6Antal rum
2021Byggeår
4Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

6.500.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.421 kr.

Udbetaling

325.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

35.366 / 28.304 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kristian Monberg

home Nibe

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

krmon@home.dk

96 71 62 62

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen