Nyhed

Atlasvej 21a, Dråby, 8400 Ebeltoft

175 m2 villa

Kontant 2.795.000 kr.

Rummelig og moderne villa i Dråby


Stor, smuk og unik have til villaen

Attraktiv og rummelig villa i roligt område. Her kombineres den indvendige moderne og lyse stil med træhusets charmerende rolige ydre. Ejendommen er fra 2007, og ligger i Dråby, hvor naturen sætter scenen. Også den store have på 1386 m2 er et kapitel for sig med store ugenerede terrassemiljøer, et udendørs spabad, drivhus, træpavillon, bålplads og shelter, så der er masser af muligheder for hyggestunder der hjemme
Med beliggenheden i Dråby får I det bedste fra to verdener – nemlig naturen og den korte afstand til Ebeltoft. Netop naturen er i absolut særklasse, og I finder de store plantageskove op mod Stubbe Sø lige i nærheden. Samtidig har I kort afstand til Ebeltoft, hvor I har alt det praktiske som skole, institutioner, indkøbsmuligheder og spisesteder. Ebeltoft har også et rigt kultur- og foreningsliv i og omkring hallen, der uden tvivl vil gavne familien.
Villaen er et træhus, som er udført i traditionelle materialer. Det smukke, velkomponerede byggeri har store, hvide sprossevinduer, som giver et suverænt lysindfald i boligen og i øvrigt passer perfekt til de mørke, mere afdæmpede facader. 

Indenfor byder boligen på 175 m², og I får et stort opholdsområde, som består af en stue og et køkken-alrum i åben forbindelse. Stuen har udgang til terrassen, og rummet har skråloft til kip samt en brændeovn, der skaber hygge på de kolde dage. 
Brændeovnen kan fungere som primær opvarmningskilde i huset, da den er tilkoblet gulvvarmen i hele huset. Den er derfor med til at skabe hygge, og en stor varmebesparelse sammen med lavenergivinduer, samt et solcelleanlæg på taget, som er en moderne tilføjelse, der bidrager til husets energivenlighed. Køkken-alrummet er fuldkommen stilrent med flot, sort flisegulv, hvidt skabsinventar samt loft til kip med fire ovenlysvinduer. Kogeøen er en praktisk tilføjelse, der samler familiens sociale ender på alle tider af døgnet.
Her er ialt fire værelser, hvor de tre deler et af boligens to badeværelser. Det store forældresoveværelse har til gengæld walk-through-closet til eget stort og rummeligt badeværelse, som er udstyret med spabadekar. I får også et bryggers med plads til vaskefaciliteter, indlagt fibernet, og en rummelig, integreret garage, som har adgang til et stort loft med god plads til opbevaring. 
Huset deler indkørsel med nabohuset.  Velkommen til !

Lejlighedsvis anvendelse muligt  Ifølge Syddjurs Kommune vil man frit kunne benytte boligen i kortere eller længere perioder af gangen. Boligen må også stå tom. Indbo medfølger ikke.
5Antal rum
2007Byggeår
2Antal toiletter
1386 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.452 kr.

Udbetaling

140.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

14.767 / 11.906 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Leon Kristensen

home Ebeltoft - Syddjurs

Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m. Tryghedsmærke

lekr@home.dk

86 34 15 33

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder