Atlasvænget 13, 7000 Fredericia
109 m2 villa
Kontant 1.899.000 kr.
Bo i første hus til stien til Hannerup Skov på stor grund
Meget velholdt hus i ét plan og med nyere tag
Velkommen til denne skønne ejendom beliggende i det eftertragtede Stjernekvarter, hvor du finder fred og ro for enden af et lukket vænge. Her bor du ugeneret og tilbagetrukket, uden indkig fra naboerne, hvilket skaber den perfekte ramme om privatlivet.
Ejendommen er blevet løbende vedligeholdt og opdateret. Taget er udskiftet, og mange af vinduerne er blevet skiftet til moderne træ/alu-vinduer, som kræver minimal vedligeholdelse. Til ejendommen hører også en rummelig dobbelt carport med et stort tilhørende skur, som samlet set udgør hele 73 m2 – perfekt til opbevaring og hobbyprojekter.
Beliggenheden er ideel for både børnefamilier og naturelskere. Med sikre stisystemer kan børnene trygt gå eller cykle til flere nærliggende skoler og børnehaver. Indkøbsmuligheder og idrætshal er ligeledes inden for kort afstand, og for den aktive familie ligger Hannerup Skov næsten i baghaven, hvor der er mulighed for at nyde gå- og cykelture. Derudover tager det kun fem minutter på cykel at nå Fredericias lystbådehavn via skoven. Med blot syv minutters kørsel til motorvejen er ejendommen også yderst central for pendlere, som hurtigt kan komme videre mod både nord og syd.
Indendørs byder villaen på en praktisk entré, hvorfra der er adgang til husets store badeværelse med gulvvarme og en rummelig bruseniche. Der er et stort soveværelse med masser af skabsplads og dobbeltvinduer, der sikrer et dejligt lysindfald. Fra entréen er der også adgang til et børneværelse, hvilket gør boligen yderst familievenlig.
Hjertet i hjemmet er den store, åbne spisestue og dagligstue, som har et skønt udsyn til haven og terrassen. Herfra er der også adgang til boligens tredje værelse, som kan anvendes som børneværelse, gæsteværelse eller kontor. Køkkenet ligger i direkte forbindelse med stuen og har masser af skabsplads samt mulighed for en spiseplads, hvor hverdagsmåltiderne kan nydes. Fra køkkenet er der udgang til en af de mange terrasser, hvor solen kan fanges på forskellige tidspunkter af dagen.
Haven er nem at vedligeholde, da ejeren kun skal beskære træerne mod huset, mens kommunen tager sig af den øvrige beplantning mod skoven. Med flere terrasser, herunder en stor træterrasse, er der rig mulighed for at nyde solens stråler dagen lang. Er du interesseret i denne bolig? Så kontakt os for en fremvisning allerede i dag!
4Antal rum
2002Ombygget
1165 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.899.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.972 kr.
Udbetaling
95.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
10.298 / 8.301 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
