Nyhed

Assensvej 14, 5853 Ørbæk

163 m2 villa

Kontant 1.295.000 kr.

En sjælden oase midt i Ørbæk – ca. 2.500 m² natur, haveidyl og charme


Ørbæk

Midt i Ørbæk finder I denne ganske unikke ejendom, hvor natur, ro og byliv går op i en højere enhed. Her får I en sjældent udbudt grund på hele 2.541 m² – en sand oase med en beliggenhed, der er svær at finde magen til.

Omkring 1.000 m² af grunden er udlagt som naturgrund, og her venter et helt særligt fristed med frodig beplantning, stemningsfulde opholdssteder og stier, der indbyder til rolige gåture gennem egen natur. Det er et sted, hvor årstidernes skiften kan opleves helt tæt på, og hvor fugleliv og biodiversitet er en naturlig del af hverdagen.

Den resterende del af grunden er anlagt som en hyggelig og velafskærmet have med plads til både farverige blomsterbede og frodige buske. Her er masser af muligheder for både afslapning, leg og haveliv.

Boligen rummer 163 veludnyttede kvadratmeter fordelt på stueplan og 1. sal. I bydes velkommen i en præsentabel entré, som leder videre til to flotte stuer, hvor den ene er med afhøvlede trægulve og en varm atmosfære. De gode opholdsrum giver fleksible indretningsmuligheder, hvad enten ønsket er flere stuer, ekstra værelser. Køkkenet fremstår med charmerende retrodetaljer og de karakteristiske grønne kakler på væggene. Herudover findes baggang/bryggers samt gæstetoilet i stueplan.

På 1. sal finder I to store værelser samt et mindre værelse, der kan anvendes som børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Badeværelset byder på et flot kig ud over den grønne have, og et separat toilet giver ekstra komfort i hverdagen.

Herudover er der 25 m2 kælder.

Som en ekstra bonus er der allerede ført fjernvarmestik ind til ejendommen i forbindelse med den igangværende udrulning af fjernvarme i Ørbæk.

Her er tale om en ejendom, der tilbyder noget helt særligt – en naturskøn og fredfyldt oase midt i byen, hvor den unikke grund er mindst lige så bemærkelsesværdig som boligen selv. En ejendom, der skal opleves.

Ejendommen består af 2 separate grunde der sælges i en samlet handel.
5Antal rum
1975Ombygget
2Antal toiletter
2541 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.651 kr.

Udbetaling

65.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

7.146 / 5.672 kr.

Udforsk mulighederne i området ved ØrbækVælg og se mere om området nær boligen i Ørbæk. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Oliver Laursen

home Nyborg

Indehaver, Ejendomsmægler, Projektansvarlig

olau@home.dk

65316464

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen