Åbent hus
Mandag d. 21. april kl. 10.30-11.00
Nyhed
Asmundshøj 447, 3480 Fredensborg
194 m2 villa
Kontant 4.975.000 kr.
Åbent hus
Mandag d. 21. april
kl. 10.30-11.00
Stor gedigen villa i god stand
På lukket villavej i Fredensborg
Velindrettet familievilla med skøn have og anvendelig højloftet kælder
Velkommen til denne rummelige og velholdte villa, der med sine 194 m² bolig og yderligere 56 m² højloftet kælder byder på masser af plads og muligheder – perfekt til den store eller pladskrævende familie. Her bor I trygt og fredeligt blandt gode naboer på en stille villavej med stisystem direkte til skole og fritidsaktiviteter.
Huset ligger optimalt placeret på en 818 m² solrig grund, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Haven er en fredelig oase – smukt anlagt med blomster, buske, frugttræer og bærbuske, der sikrer liv og farver hele året rundt. Her er både hyggekroge og god plads til leg og afslapning.
Boligen rummer to store, lyse stuer – begge med udgang til terrassen og haven. Den ene stue har en charmerende, åben forbindelse til kælderen, hvilket skaber en skøn rumfornemmelse. I forbindelse med spisestuen ligger boligens rummelige køkken, og ønsker man et køkken-alrum, er det let at etablere. Ved hovedindgangen finder I desuden et praktisk bryggers med god plads til hverdagens gøremål.
Her er fire gode værelser – heraf et oplagt forældresoveværelse med walk-in closet. Boligen rummer to pæne badeværelser – det ene med brus, det andet med kar – og begge er med gulvvarme for ekstra komfort.
Et ekstra plus er, at der under gulvtæpperne gemmer sig smukke, næsten som nye bøgeparketgulve.
Kælderen er en sand bonus – højloftet og med naturligt lysindfald. Her finder I tre disponible rum, der kan indrettes som værksted, hobbyrum, hjemmebiograf, teenageafdeling eller noget helt femte. Kun fantasien sætter grænser.
Ejendommen opvarmes effektivt med en moderne varmepumpe fra juli 2022, og huset blev hulmursisoleret i 2018 – så her er også tænkt på energiforbruget.
Derudover får I et stort loftsrum til opbevaring, en carport og et praktisk skur.
Beliggenheden er helt ideel – med kort gåafstand til skole, daginstitutioner, indkøb og stationen. I bor tæt på naturoplevelser og kultur med Fredensborg Slot og slotshaven, den hyggelige gågade og Esrum Sø kun få kilometer væk.
7Antal rum
1976Ombygget
2Antal toiletter
818 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
4.975.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
4.153 kr.
Udbetaling
250.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
27.440 / 22.042 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
