Nyhed

Arnumvej 60, Arrild, 6520 Toftlund

131 m2 villa

Kontant 825.000 kr.

Indbydende og velholdt hjem med stor garage til hobby, værksted eller erhverv


Charmerende ejendom i rolige omgivelser med plads til både familie og fritid

Velkommen til Arnumvej 60 i Arrild – en bolig med en skøn og fredelig placering, hvor du får de åbne vidder som nærmeste nabo. Her bor du i et roligt lokalsamfund med kort afstand til dagligvareindkøb, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem.

Arrild er kendt for sin hyggelige landsbystemning og naturskønne omgivelser, hvor der er plads til både ro og udfoldelse – perfekt til dig, der ønsker at trække dig lidt tilbage uden at give afkald på det praktiske.

Ejendommen er beliggende på en 1.072 kvm stor grund, hvor der er god plads omkring huset. Facaden er efterisoleret og afsluttet med netpuds, hvilket giver et pænt og tidssvarende udtryk. Taget er eternit uden asbest, og vinduerne er i plast, hvilket bidrager til en nem vedligeholdelse.

Boligen opvarmes med pillefyr, og der er desuden installeret solceller med tilhørende 5 kW batteri, som giver en energieffektiv hverdag. Derudover er der inden for det seneste år etableret nyt nedsivningsanlæg.

Indvendigt byder boligen på 131 veludnyttede kvadratmeter med en funktionel planløsning. I stueplan finder du et nyere køkken i åben forbindelse med stuen, hvor der er plads til både spisebord og sofaafdeling. Herudover rummer etagen et soveværelse, et ekstra værelse samt et badeværelse, der fremstår ældre, men i fin stand. Entréen er praktisk indrettet med plads til vaskefaciliteter.

På førstesalen mødes du af et stort repos, der kan anvendes som legerum eller ekstra opholdsrum, samt to gode værelser med mange anvendelsesmuligheder.

En helt særlig kvalitet ved ejendommen er den imponerende garage med loft til kip. Her er der rig mulighed for at indrette værksted, opbevare biler eller dyrke hobbyer – kun fantasien sætter grænser.

Kunne dette være et hus for dig? Kontakt os direkte på tlf. 74726270 for aftale om fremvisning.

Ses vi på Arnumvej 60? Det håber jeg virkelig vi gør.
5Antal rum
1988Ombygget
1072 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

825.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.255 kr.

Udbetaling

45.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

4.605 / 3.688 kr.

Udforsk mulighederne i området ved ToftlundVælg og se mere om området nær boligen i Toftlund. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Lasse Damm Clausen

home Tønder

Ejendomsmægler MDE

ladam@home.dk

74726270

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen