Appenæs Bygade 1A, Appenæs, 4700 Næstved

98 m2 villa

Kontant 2.375.000 kr.

Gedigen og indflytningsklar rødstensvilla i Appenæs/Åderup


196 etagemeter der opvarmes med naturgas

I Appenæs nær hverdagens gøremål finder I denne velholdte rødstensvilla med en rummelig kælder i boligstandard. I nærområdet findes både daginstitutioner, skoler, indkøbsmuligheder, busstoppested og stisystemer fører jer omkring Rønnebækken, Susåen og Jacobshavn med skøn natur samt vandrestier  mod Gavnø langs fjorden.

Ejendommen er moderniseret ude som inde og fremtræder i pæn og indflytningsklar stand. 98 m2 bolig + 98 m2 kælder. Endvidere 23 m2 udhus/hobbyrum og 16 m2 udestue. Boligen opvarmes med naturgas med gulvvarme i stueplan og radiatorer i kælderplan. Tegltaget er fra 2010 og der er flot og stor anlagt indkørsel foran huset og lukket og ugenert baghave med flisebelagte terrasser omkranset af muret havemur, som skaber et dejligt udemiljø og læ. Herfra adgang til hyggelig udestue.

Boligen indeholder. Lys entre med trappe til kælderplan. Dejligt HTH-køkken med hvide fronter og masser af skabe og god bordplads, åben forbindelse til dejlig opholdsstue med godt lysindfald fra de sydvendte vinduer, herfra udgang til den dejlige fliseterrasse i to niveauer og hyggeligt udemiljø. 2 gode værelser med skabe. Dejligt badeværelse i tidsløse materialer med vaskemøbel, skabe, spots og bruseniche. 
Kælderplan: Stort disponibelt rum - måske krea-rum, hjemmebiograf eller fælles aktivitets rum venter jer nedenfor trappen. Fantastisk bryggers med god bordplads, mange skabe og udgang til haven. Fyrrum med naturgasinstallation. Depotrum. 2 anvendelige rum, som kan tages i brug til lige det den nye køber ønsker - nuværende ejere bruger disse til gæsterum. 

Der er indlagt fibernet. 

Boligen for den kræsne køber, velkommen til Appenæs Bygade 1A.
4Antal rum
1972Ombygget
713 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.375.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.895 kr.

Udbetaling

120.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

12.857 / 10.344 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Rikke Nissen

home Næstved

Indehaver, Ejendomsmægler og Valuar, MDE

rinis@home.dk

55 77 41 00

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen