Andekæret 93, 5300 Kerteminde

155 m2 villa

Kontant 2.395.000 kr.

KERTEMINDE


Et-plans "Villa de luxe" i roligt villakvarter i lukket vænge, med tag fra 2015

Med stor glæde, kan vi hos home Kerteminde præsentere en af de attraktive villaer i Andekæret. Denne gang er det den velholdte og arkitekttegnede "Villa de luxe" på Andekæret 93 fra 1975, med udsigt til Fjorden fra alle sydvendte vinduer samt et kun 10 år gammel tag. 
Ejendommen er beliggende i et roligt og børnevenligt område, der i mange år har været en dejlig ramme om en børnefamilie med 2 sønner for sælger, men etplanshuset er også velegnet for det modne par

Boligen er beliggende i skønne Kerteminde, tæt på en ny legeplads i grønt område, samt tæt på skole og daginstitution. Desuden er der kort afstand til Kerteminde centrum, hvor indkøb, idrætsfaciliteter og offentlig transport let nås via stisystemet. 
Ydermere er det særligt om sommeren at byen blomstre, og bl.a. byder på charmerende handelsgader med restauranter og cafeer, nichebutikker, Renæssancehavnen og skøn maritim stemning ved jollehavnen og den nye havnepromenade, eller forskellige aktiviteter som eks. minigolf og Fjord & Bælt, samt den populære Kirsebærfestival i juli. I Kerteminde kan de populære badestrande ved Nord- og Sydstranden ligeledes benyttes, og golfbanen af international standard - Great Northern - er bare 1,3 km væk. Naturområdet Sybergland findes ligeledes i nærområdet.

Vi byder velkommen i den velindrettede villa med 155m² bolig, via den rummelige entre med adgang til gæstetoilet samt det første af i alt 4 værelser. Gennem en smuk skydedør, nås boligen hjerte - det eminente alrum, med alverdens anvendelsesmuligheder. Sælger har indrettet området med en opholds-afdeling, en skøn pejsestue samt spiseafdeling - fra pejsestuen er der udgang til den integreret udestue på 13m², og både herfra, samt fra spiseafdelingen kan Fjorden skimtes, og lyset strømmer ind fra de store vinduespartier. Fra spiseafdelingen nås boligens køkken, hvor der også er indrettet en god spiseplads til dagligdagens måltider. Herfra er der adgang til praktisk bryggers, der også kan benyttes til dagligdagsindgang.
Videre fra spiseafdelingen i stuen, nås fordelingsgang, med adgang til boligens resterende 3 værelser - det bagerste soveværelse med en dør ud til den skønne terrasse og haven. Endelig er der adgang til boligens badeværelse med både kar og brus. 

Den skønne villa er omgivet af en smuk have med gamle frugttræer og flere terrasser både med mulighed for fuld sol, eller i dejlig skygge under tag af blåregn. Der er mulighed for anlæg af køkkenhave, bålplads mv. Fra fliseterrassen med adgang fra udestuen, kan den smukke udsigt mod Fjorden også nydes. 
Der 1.367m² grund rummer desuden dobbelt carport og et par gode udhuse. 

Lyder det som et hjem der kan realisere jeres boligdrømme? - Så tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning!
6Antal rum
1975Byggeår
2Antal toiletter
1367 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.395.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.194 kr.

Udbetaling

120.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

13.265 / 10.534 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Simon Gavnbo

home Kerteminde - Munkebo

Indehaver, Ejendomsmægler

siga@home.dk

65324404

65324404

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder