Nyhed

Almstrupvej 41, Uge, 6360 Tinglev

168 m2 villa

Kontant 2.495.000 kr.

Moderne og nyrenoveret familievilla med en stor dobbeltgarage


Beliggende i naturrige omgivelser i skønne Uge

Villaen på Almstrupvej 41 i Uge er ideel til børnefamilien, der drømmer om at have god plads både inde som ude. Det får I her på adressen., hvor I kommer til at bo naturskønt i et fredeligt, børnevenligt nabolag, som byder på hyggelig legeplads, hvor landsbyens yngste kommer forbi til leg og grin. En by med godt sammenhold og fællesarrangementer. Uge by ligger i et smørhul imellem Tinglev, Bolderslev, Klipved og Stubbæk.

I Tinglev – som tager 7 minutter i bil at køre til, kommer I til skole, pasningsmuligheder, idrætsfaciliteter, dagligvarebutikker og ikke mindst togstation, hvor I kan komme rundt i landet og Tyskland.

E45 motorvejen når man også på 7 minutter fra ejendommen.
Boligen, der er fra 2006, rummer 168 kvm. og er indenfor de senere år renoveret så den fremstår som en moderne og stilfulde bolig med en funktionel planløsning, der matcher den unge børnefamilie perfekt. Her kan I se frem til at nyde hyggestunder og madlavning med ungerne i hjemmets moderne køkkenalrum, som ligger i åben forbindelse med opholdsstuen, hvor I får plads til gæster og fester. Fra alrummet er der udgang til terrasse mod vest, mens I når den østvendte terrasse fra stuen.
Villaen byder ligeledes på et lækkert forældreafsnit med walk-in og eget ny renoveret badeværelse med dobbelt badekar og bruseniche, mens kan ungerne kan sove trygt og have kammerater på besøge i boligens to gode børneværelser.
Derudover rummer boligen et velfungerende bryggers ny renovereret med plads til vaskesøjle, samt et ny renoveret gæstetoilet.
Haven er 2.434 kvm. stor og rummer både skønne, solrige terrasser samt en plæne med højbede, hvor der er plads til leg og spas. Fra de fleste udendørs kvm. er der den skønneste udsigt over de tilstødende marker, over træer og horisonten i det fjerne. Herude bliver man ikke klemt, men får masser af plads til at slå ud med armene, mens I trækker den friske landluft helt ned i lungerne.

Med til denne flotte ejendom hører også en flot 110 kvm stor dobbelt garage, den har 2 store fjernbetjent porte, garagen er opvarmet, så de kolde måneder kan bruges i hygge med en gammel bil eller med lidt træarbejde hvis man ønsker. Loft og tagkonstruktion er lavet så der i midten af garagen kan monteres en saxelift til biler hvis man har behov for at løfte bilen op i højden. Med andre ord, her er drømme garagen for den kræsne mand. 

4Antal rum
2006Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.537 kr.

Udbetaling

125.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

13.765 / 11.007 kr.

Udforsk mulighederne i området ved TinglevVælg og se mere om området nær boligen i Tinglev. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Lützen Christensen

home Aabenraa

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

lutz@home.dk

74624045

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen