På en fredelig, lukket villavej i det eftertragtede Stensballe-kvarter i Horsens finder du denne indflytningsklare og velholdte villa fra 1985. Med sine 151 m² bolig fordelt på ét plan og en stor carport på 50 m² med integreret værksted/udhus, er her tale om en bolig, der kombinerer funktionalitet, komfort og unik tilstandsrapport
Villaen er opført på en 1.103 m² stor, opvokset grund, hvor den velplejede have med buske og træer skaber en privat og indbydende atmosfære. Den store, delvist overdækkede terrasse er perfekt til hyggelige stunder med familie og venner, og haven er anlagt, så den kræver minimal vedligeholdelse.
Indendørs byder boligen på en gennemtænkt planløsning med plads til hele familien. Hjemmets hjerte er det lyse og rummelige køkken-alrum, der ligger i åben forbindelse med opholdsstuen – et ideelt samlingspunkt for både hverdag og fest. Fra entréen, der også fungerer som bryggers, er der direkte adgang fra carporten, hvilket sikrer en bekvem og tørskoet indgang.
Boligen rummer to børneværelser samt et kontor, der giver fleksible muligheder for hjemmearbejde eller hobbyaktiviteter. Forældreafdelingen er indrettet med et stort soveværelse og direkte adgang til et rummeligt walk-in closet, der tilbyder rigelig opbevaringsplads. Dertil kommer to moderne badeværelser, hvilket gør morgenrutinerne nemmere for hele familien.
Ejendommen er løbende vedligeholdt og moderniseret med bl.a. nyt tag fra 2012 og et køkken fra 2007. Den har energimærke B og opvarmes med fjernvarme, hvilket bidrager til en lav driftsøkonomi.
Beliggenheden i Stensballe er ideel for børnefamilier. Inden for en radius af ca. 2 km finder du Stensballeskolen (0.-9. klasse), flere daginstitutioner og dagligvarebutikker, hvilket gør hverdagen nem og bekvem.
Området byder desuden på et aktivt foreningsliv, golfbane, padelcenter og smuk natur ved Nørrestrand, der indbyder til gåture og udendørsaktiviteter. Der er gode offentlige transportmuligheder med busforbindelser til Horsens centrum, og motorvejsnettet (E45) nås på ca. 10 minutter i bil, hvilket gør pendling til Aarhus, Vejle eller andre byer i regionen let og hurtigt.
Denne villa på Agerbakken 39 er en sjælden mulighed for at erhverve en indflytningsklar bolig i et af Horsens' mest populære kvarterer. Her får du en kombination af moderne komfort, funktionel indretning og en beliggenhed, der understøtter en aktiv og bekvem hverdag for hele familien.
