Nyhed

Æblehaven 45, 5560 Aarup

125 m2 villa

Kontant 1.945.000 kr.

Indflytningsklar 1-plansvilla med veldisponeret planløsning og skøn pergola


Attraktiv beliggenhed i lukket vænge tæt på alle hverdagens nødvendigheder


Særdeles velholdt og helt indflytningsklar 1-plansvilla beliggende i fredeligt, lukket vænge tæt ved indkøb, skole og sportshal.
Kvarteret er særdeles attraktivt, og fra adressen er der nem og sikker adgang til skolen via lukket stisystem.

Villaen fremstår såvel ude som inde i flot, lys og indbydende stand.
Boligen er over årene gennemgribende renoveret og løbende opdateret, hvilket gør at huset overalt fremstår moderne og tidssvarende.
 
Senest er villaens tag i 2025 opdateret med nye rygningsbånd og nye zinktagrender. 
Samme år er der desuden etableret en virkelig flot og eksklusiv pergola, der med justerbare lameller i både sider og tag giver mulighed for at skabe både læ, skygge og åbent udeliv alt efter vejr og behov.

Der er i 2012 etableret solcelleanlæg ligesom der for nylig er indlagt fjernvarme.

Planløsningen er yderst veldisponeret, og boligens kvadratmeter er udnyttet optimalt. 
Fra den integrerede carport er der direkte adgang til bryggers med gulvvarme og plads til vaskefaciliteter. Herfra ledes man videre til et flot køkken/alrum med spiseplads og en opholdsstue med brændeovn, hvor det store vinduesparti giver et dejligt lysindfald og udgang til terrasse og have.
Boligen rummer herudover 2 gode værelser samt et ekstra lidt mindre værelse/kontor. Herudover badeværelse med bruseniche og gulvvarme samt et soveværelset med adgang til walk-inn.

Bag huset venter en særdeles velanlagt og velplejet have med dejligt, ugeneret terrassemiljø, hvor solen kan nydes det meste af dagen. 

Til ejendommen hører desuden integreret carport og isoleret udhus samt et fritliggende udhus fra 2005 på 20 m² - ideelt til opbevaring af brænde, haveredskaber, cykler m.v.


En rigtig fin villa der overalt fremstår i utrolig flot stand og vil være velegnet til såvel den unge som den ældre generation.
5Antal rum
1986Byggeår
666 m2Grundareal
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.945.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.428 kr.

Udbetaling

100.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

10.767 / 8.567 kr.

Udforsk mulighederne i området ved AarupVælg og se mere om området nær boligen i Aarup. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Rikke S. Svensson

home Ejby-Aarup

Ejendomsmægler, MDE

risv@home.dk

64462010

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen