Nyhed

Adelgade 81, 4880 Nysted

126 m2 rækkehus

Kontant 995.000 kr.

Charmende bolig med privat indkørsel bagved ejendommen.


Mulighed for flexbolig status.

Velkommen til Adelgade 81, et dejligt charmerende byhus centralt beliggende i Nysted. 

Ejendommen byder på en 126 m² god og funktionel rumfordeling, hvoraf stueplanet rummer en funktionel todelt stue, et hyggeligt køkken, badeværelse, samt mulighed for at genetablere et ekstra badeværelse, bryggers, og et soveværelse. På 1. salen finder du ligeledes to soveværelser.
Med værelser fordelt på flere plan er boligen fleksibel og velegnet til en opdelt unge- og voksenafdeling eller hjemmekontor. 

Grunden byder på skønne rammer for udeliv og samvær. Den aflukkede have byder på solrige eftermiddage, grillhygge og leg. Fra haven har du ligeledes direkte adgang til et værksted og et udhus, perfekt til opbevaring. Til ejendommen hører desuden en carport med privat parkering, som tilgås via Smedestræde 6. Bemærk, at færdselsretten er tinglyst, hvilket sikrer nem adgang og privat parkering. Der er desuden trukket strøm til carporten.

Området er roligt og præget af historisk charme. Ejendommen er beliggende i gåafstand til både café, havnen og handlemuligheder. Facaden er nænsomt vedligeholdt, og der foreligger tilbud på yderligere opfriskning, allerede fratrukket i salgsprisen. Her får du et hjem med atmosfære, smukke vinduer og en god naboskabskultur.
Bemærk nyere vinduer og hoveddør i facade, samt ny bagdør. Alt i alt en skøn bolig i rolige omgivelser, både inde og ude. Sælger har i perioden 01.01.24 - 31.12.24 haft en del lavere energiforbrug end energianmærkningen estimerer.
Kontakt os i dag for en fremvisning på tlf.: 54 84 40 30.








5Antal rum
1975Ombygget
337 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.396 kr.

Udbetaling

50.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

5.534 / 4.402 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jørgen Danielsen

home Nysted

Ejendomsmægler & valuar, Køberrådgiver

jamd@home.dk

54 84 40 30

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen