Adelgade 20, 8400 Ebeltoft

257 m2 villa

Kontant 3.150.000 kr.

Unik ejendom med erhverv og bolig på gågaden i Ebeltoft


- God investering og mange udnyttelsesmuligheder

Denne ejendom er noget for sig. Ikke alene ligger den på gågaden i Ebeltoft – du får også en unik kombination af erhvervslokaler og en stemningsfuld bolig, der åbner for et væld af muligheder. Boligen er ledig, og erhvervsdelen er også klar til brug, så begge enheder er lige til at overtage. Det giver dig frie hænder i forhold til egne ønsker og eventuel udlejning af erhverv eller bolig.
Med en beliggenhed i den historiske bykerne er du omgivet af gamle byhuse og brostensbelagte gader. Den charmerende atmosfære bliver kun bedre af, at du har gåafstand til alle byens faciliteter, mens du også har nem adgang til de smukke naturområder, der omkranser Ebeltoft. Netop beliggenheden er ejendommens helt store aktiv, for Ebeltoft er en attraktiv by i en positiv udvikling.
Ejendommen er en etagebygning fra 1880, som blev ombygget i 1960. Den fremstår velholdt, og bag bygningen finder du en baggård, der er perfekt afskærmet fra byens liv. Der er endda en garage – en sjældenhed for ejendomme på Adelgade. Baghuset hvor der tidligere har været beboelse trænger til en kærlig hånd, men også her får du gode udnyttelsesmuligheder.
Erhvervslokalet i stueplan tæller ifølge BBR-meddelelsen 157 m2. Ud over butik kan lokalet også udnyttes til en café eller lignende. 
Boligarealer der samlet udgør 257 m2 jvf. BBR-meddelelsen er hhv. baghuset, samt for første og anden sal, der er beliggende over erhvervslokalet.
Første sal består af to store stuer med kig til gaden samt et køkken-alrum, et værelse og et toilet. Anden sal er indrettet med flere værelser og et badeværelse, mens kælderen kan indrettes med vaskerum. Der er rig mulighed for at indrette to separate lejligheder, hvis du ønsker det.
Der er til ejendommen en skøn lille have samt egen garage. 

Kontakt os for at høre nærmere.

6Antal rum
1979Ombygget
2Antal toiletter
474 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.150.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.633 kr.

Udbetaling

160.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

17.278 / 13.758 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Steffen Gandrup

home Ebeltoft - Syddjurs

Indehaver & ejendomsmægler MDE

stgan@home.dk

86 34 15 33

86 34 15 33
Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitikEjendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen