Adelgade 20, 8400 Ebeltoft
257 m2 villa
Kontant 3.350.000 kr.
Præsentabel ejendom med bolig og erhverv midt på gågaden - boligen er ledig og erhvervsdelen er fraflyttet 1/10-24.
Rummelighed, fleksibilitet og mulighed for flere enheder.
Mængden af muligheder matches kun af de mange kvadratmeter, som denne ejendom besidder. Dermed byder vi indenfor i et helt unikt emne på gågaden i Ebeltoft, hvor den velholdte ejendom der blev ombygget i 1960 byder på både bolig og en erhvervsdel. Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus med 257 m2 bolig og 157 m2 erhverv ifølge BBR.
Omgivelserne er altid vigtige, men når man befinder sig i Ebeltofts historiske bykerne, er beliggenheden helt afgørende. Omkring jer møder I de gamle byhuse, der kendetegner den charmerende brostensgade, hvor en betydelig del af byens handelsliv udspiller sig.
I finder således erhvervslokalerne i stueplan, (er fraflyttet 1/10-24) mens beboelsen befinder på første og anden sal i ejendommen. Bag bygningen ligger en charmerende baggård, der er perfekt afskærmet, og I får endda en garage som praktisk supplement – en sjældenhed for ejendomme på Adelgade.
Erhvervslokalet er anslået til at kunne leje ud for op mod 14.000-15.000 kr. + moms pr. måned
Mens erhvervsdelen fortrinsvis består af rummelige butikslokaler og en række disponible depotrum, er boligen anderledes differentieret. Boligen har selvstændig indgang fra gågaden og havesiden, og i dag er førstesalen primært indrettet med opholdsrum, hvor to store stuer tilbyder et charmerende kig til gaden under jer. Køkken-alrummet ligger også her, ligesom I får et enkelt værelse og et toilet.
Omvendt er tagetagen udnyttet til en god håndfuld værelser, og boligens badeværelse ligger ligeledes her. Fleksibiliteten er desuden høj, så ønsker I en anden planløsning, har I alle muligheder for at realisere jeres drømme. Med udgangspunkt i etageadskillelsen kan I derfor relativt nemt etablere to store, lækre lejligheder. I den forbindelse kan der også indrettes vaskerum i kælderen, som ligeledes er tilgængelig fra opgangen.
Ejendommen udmærker sig ved sin alsidighed, og som investering har I mulighed for at opnå god rentabilitet. Søger I derimod en rummelig familiebolig – eventuelt med plads til to familier eller flere generationer – vil I også finde meget at glæde jer over.
6Antal rum
1979Ombygget
2Antal toiletter
474 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
3.350.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.734 kr.
Udbetaling
170.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
18.671 / 14.818 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
