Adelgade 20, 8400 Ebeltoft
257 m2 villa
Kontant 3.350.000 kr.
Præsentabel ejendom med bolig og erhverv midt på gågaden - boligen er ledig og erhvervsdelen er også klar til brug.
Rummelighed, fleksibilitet og mulighed for flere enheder.
Mængden af muligheder matches kun af de mange kvadratmeter, som denne ejendom besidder. Dermed byder vi indenfor i et helt unikt emne på gågaden i Ebeltoft, hvor den velholdte ejendom der blev ombygget i 1960 og 1979 byder på både bolig og en erhvervsdel. Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus med 257 m2 bolig og 157 m2 erhverv ifølge BBR.
Omgivelserne er altid vigtige, men når man befinder sig i Ebeltofts historiske bykerne, er beliggenheden helt afgørende. Omkring jer møder I de gamle byhuse, der kendetegner den charmerende brostensgade, hvor en betydelig del af byens handelsliv udspiller sig.
I finder således erhvervslokalerne i stueplan, (er fraflyttet 1/10-24) mens beboelsen befinder på første og anden sal i ejendommen. Bag bygningen ligger en charmerende baggård, der er perfekt afskærmet, og I får endda en garage som praktisk supplement – en sjældenhed for ejendomme på Adelgade.
Erhvervslokalet er anslået til at kunne leje ud for op mod 14.000-15.000 kr. + moms pr. måned
Mens erhvervsdelen fortrinsvis består af rummelige butikslokaler og en række disponible depotrum, er boligen anderledes differentieret. Boligen har selvstændig indgang fra gågaden og havesiden, og i dag er førstesalen primært indrettet med opholdsrum, hvor to store stuer tilbyder et charmerende kig til gaden under jer. Køkken-alrummet ligger også her, ligesom I får et enkelt værelse og et toilet.
Omvendt er tagetagen udnyttet til en god håndfuld værelser, og boligens badeværelse ligger ligeledes her. Fleksibiliteten er desuden høj, så ønsker I en anden planløsning, har I alle muligheder for at realisere jeres drømme. Med udgangspunkt i etageadskillelsen kan I derfor relativt nemt etablere to store, lækre lejligheder. I den forbindelse kan der også indrettes vaskerum i kælderen, som ligeledes er tilgængelig fra opgangen.
Ejendommen udmærker sig ved sin alsidighed, og som investering har I mulighed for at opnå god rentabilitet. Søger I derimod en rummelig familiebolig – eventuelt med plads til to familier eller flere generationer – vil I også finde meget at glæde jer over.
6Antal rum
1979Ombygget
2Antal toiletter
474 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
3.350.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.633 kr.
Udbetaling
170.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
18.616 / 14.786 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
