Absalonsgade 24, 9000 Aalborg

405 m2 villa

Kontant 6.998.000 kr.

UNIK MULIGHED! Forhus med 3 ejerlejligheder på 268 m2 i alt, fantastisk charmerende baghus på 174 m2 og 250 m2 udhus!!


PÅ ALLE MÅDER EN ÉNER!

OMRÅDET 
Velkommen til Absalonsgade! Beliggenheden her er helt i top. Ejendommen befinder sig i den populære Aalborg Vestby. Her befinder man sig tæt på bl.a. Aalborg Centrum, lystbådehavnen, Street Food, og Vestre Fjordpark. Alt hvad man skal bruge i hverdagen, er indenfor gåafstand. Så om det er indkøb, offentlig transport, Aalborg Stadion, fitness, caféer eller togstationen, så findes det her! 

EJENDOMMEN
Nu har du en enestående mulighed for at erhverve dig en fuldkommen unik ejendom, der hører til de absolutte sjældenheder! Ejendommen råder over 710 m2 grundareal med terrassemiljøer og parkeringspladser og består af et forhus, baghus og et udhus, der fordeler sig på følgende måde:

FORHUS
Forhuset udgør 3 ejerlejligheder på i alt 268 m2, der i dag er udlejet, og der fordeler sig på følgende måde: 

  • Stuelejlighed: 3-værelses ejerlejlighed på 84 m2, der byder på flot, rummeligt køkken i forbindelse til stor stue, to rummelige soveværelser og et stort badeværelse med separat bruseniche og vindue. 
  • 1, sals lejlighed: 4-værelses ejerlejlighed på 104 m2, der byder på et stort køkken/alrum, stor stue, to rummelige soveværelser og et stort badeværelse med separat bruseniche og vindue. 
  • 2. sals lejlighed: 4-værelses ejerlejlighed på 80 m2, der byder på et stort køkken/alrum i forlængelse til stor stue, to rummelige soveværelser og et stort badeværelse med separat bruseniche og vindue. 

BAGHUS
Baghuset udgør en fantastisk, charmerende bolig i tre plan på 174 m2, der fordeler sig på følgende måde: 

  • Stueplan: 4 store værelser, køkken og badeværelse 
  • 1. sal: Rummeligt køkken i åben forbindelse til stor stue med udgang til en stor altan, to store værelser, rummeligt badeværelse med separat bruseniche og vindue. Fra stuen er der opgang til en stor udnyttet tagetage med masser af indretningsmuligheder! 

UDHUS 
Udhuset udgør hele 250 m2, som står til nedrivning, men som giver nogle fantastiske og fuldkommen unikke udnyttelsesmuligheder! 
1981Ombygget
710 m2Grundareal
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

6.998.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

8.334 kr.

Udbetaling

350.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

38.047 / 30.450 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Emil Pallisgaard Larsen

home Aalborg Østerbro

Partner, Ejendomsmægler, MDE

elar@home.dk

98 18 99 00

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen