Åbent hus

Søndag d. 1. juni kl. 11.15-11.45

Nyhed

Abildgaardsvej 69, 2830 Virum

176 m2 villa

Kontant 9.995.000 kr.

Åbent hus

Søndag d. 1. juni

kl. 11.15-11.45

​​Klassisk rødstensvilla med plads til hele familien


Gåafstand til skole, indkøbstorv og Åmosen

I Virum står denne klassiske rødstensejendom nu klar til nye ejere, og der er tale om et hjem, som i dén grad har plads til den store familie. Her får I 176 boligkvadratmeter til rådighed, og planløsningen inkluderer intet mindre end seks værelser og 2 toiletter. Husets kælder supplerer med yderligere 51 kvadratmeter.
Beliggenheden er også i familielivets favør, for fra adressen er der kort gåafstand til dagtilbud, SFO og Hummeltofteskolen. Åmosens smukke naturarealer kan ligeledes nås til fods, og det samme gælder Sorgenfri Torv og Sorgenfri S-togsstation.
Ejendommen er fra 1949, og den fremtræder med et flot sadeltag fra 2005. Det skal desuden nævnes, at huset for indeværende er udstyret med oliefyr, men at det er tilmeldt det kommende fjernvarmeprojekt.
Indenfor byder boligen på en charmerende indretning i forskudte plan, og hele hjemmet får et skønt lysindfald.
Stueplanet indeholder blandt andet en stor vinkelstue, som har karnap og dobbeltdør til udemiljøet. Det velholdte køkken er placeret side om side med stuen, så I kan nemt åbne op og etablere et køkken-alrum, hvis dette er på ønskelisten.
Etagen har endvidere en værelsesafdeling med tre værelser og et badeværelse, og på førstesalen finder I de tre resterende værelser. Et af værelserne er ekstra stort, mens et andet har walk-in-closet. Foruden et toilet rummer førstesalen en repos og en skabsgang.
I kælderen er der vaskerum og bryggers samt tre disponible rum.
Baghaven er stor, sydvendt og godt afskærmet fra vejen. Haven er anlagt med græsplæne og frodig beplantning samt en hævet fliseterrasse. Sidstnævnte kan møbleres med flere sektioner, og den ene del er overdækket. Med til ejendommen følger slutteligt en muret garage og et cykelskur.
7Antal rum
1961Ombygget
2Antal toiletter
850 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

9.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

5.705 kr.

Udbetaling

500.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

55.019 / 44.579 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Nikolai Damgaard Nielsen

home Virum

Partner & Ejendomsmægler, MDE

nidam@home.dk

88 27 18 88

88 27 18 88
Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitikEjendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen