Åbent hus

Søndag d. 12. april kl. 13.20-14.00

Nyhed

Abildgaardsvej 67, 2830 Virum

189 m2 villa

Kontant 11.995.000 kr.

Indflytningsklar ejendom i forskudte niveauer med sydvendt have


Denne villa i Sorgenfri er ideel for jer, der søger et hjem, som kan danne ramme for familielivet mange år ud i fremtiden. Huset byder på masser af plads fra kælder til kvist – med flere værelsessektioner og gode opholdsrum. Boligen er indflytningsklar, og den får følgeskab af en solrig have.
I erhverver jer en ejendom fra 1954, hvis røde sadeltag er udskiftet i 2005. Villaens interessante arkitektur spejler sig indenfor i form af forskudte niveauer, der giver charme til hjemmet.
Det nedre plan er omdrejningspunkt for de sociale stunder, og det indeholder et køkken-alrum og en opholdsstue. Sidstnævnte er lys og velproportioneret – med brede vinduespartier og dobbeltdør ud til haven.
Tre af boligens i alt fire værelser er samlet på samme etage – perfekt i den tid, hvor børnene er små. I denne afdeling er der tillige separat bad og toilet, og baderummet er udført med badekar.
Førstesalen har loft til kip og gulvvarme, og den er i 2005 indrettet på ny med hjælp fra en arkitekt. Det flotte resultat er et fedt værelse med tagvinduer og walk-in-closet samt et afsnit med endnu et badeværelse og en ekstra stue. Denne har fritlagte hanebånd og kvist, og her kan der alternativt etableres yderligere værelser, hvis ønsket.
Husets kælder er høj og har vinduer af en fin størrelse, og etagen er udnyttet til et vaskerum og fire disponible rum.
Haven er frodig og sydvendt, og den er anlagt med et kæmpe terrassemiljø. Dette har både et åbent og et overdækket areal, der inviterer til hygge og samvær i solen.
I bosætter jer tæt på den smukke natur ved Lyngby Sø, og alle hverdagens nødvendigheder kan nås til fods. Det gælder såvel indkøb som dagtilbud, skole og S-togsstationen.
7Antal rum
2005Ombygget
2Antal toiletter
788 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

11.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

6.981 kr.

Udbetaling

600.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

65.177 / 52.936 kr.

Udforsk mulighederne i området ved VirumVælg og se mere om området nær boligen i Virum. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Nikolai Damgaard Nielsen

home Virum

Partner & Ejendomsmægler, MDE

nidam@home.dk

88 27 18 88

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen