home har fornøjelsen af at præsentere Åskrænten 12. En moderne og velindrettet villa fra 2014, hvor funktionalitet, plads og beliggenhed går op i en højere enhed. Her bosætter I jer i et attraktivt område i Egå tæt på bygrænsen til Risskov med kort afstand til både hverdagens fornødenheder, naturskønne omgivelser og Aarhus.
Boligen rummer 160 veludnyttede kvadratmeter og fremstår lys og indbydende med en gennemtænkt planløsning. Hjemmets opholdsrum danner et naturligt samlingspunkt, hvor køkken og spiseplads smelter sammen og skaber en åben og funktionel ramme om hverdagen. Køkken og bad-elementer er fra HTH. De store vinduespartier sikrer et flot lysindfald og bidrager til en behagelig rumfornemmelse i hele boligen.
Planløsningen er ideel til familien og byder på flere gode værelser med fleksible anvendelsesmuligheder, hvad enten behovet er børneværelser, hjemmekontor eller gæsteafdeling. I bydes velkommen i en kombineret entré og bryggers med klinker, der leder direkte ind i boligens køkken/alrum. I stueetagen er der desuden to store værelser og et gæstebadeværelse. På 1. sal er der stor stue med ensidig taghældning, der åbner rummet op i samspil med de store vinduespartier, der giver et fantastisk lysindfald. Desuden rummer 1. salen soveværelse med walk-in closset, et stort badeværelse og yderligere et værelse. Der er gulvvarme i hele boligen og effektivt Nilan ventilationsanlæg med varmegenvinding, som sikrer et sundt og behageligt indeklima året rundt, ligesom der er akustiklofter i såvel køkken/alrum som i stuen på 1. sal. Boligen fremstår generelt velholdt og klar til indflytning.
Udendørs venter en stor grund på hele 1.230 m² med en stor plæne, som giver rig mulighed for både ophold, leg og udeliv. Ejendommen byder samtidig på særdeles gode parkerings- og opbevaringsforhold med en rummelig opvarmet garage på hele 70 m², der indeholder såvel 2 stk. Crawford el-porte og varmepumpe, carport samt udhus, hvilket gør boligen både praktisk og anvendelig i hverdagen. Der er desuden mange anlagte terrasser og en stor vestvendt altan på 22 kvm. hvilket giver optimal udnyttelse af sol og lys.
Beliggenheden fuldender helheden. Åskrænten er en blind og rolig vej, der er særdeles børnevenlig, og der er nem adgang til både natur, indkøb og Aarhus, hvilket gør området attraktivt for både børnefamilier og dem, der ønsker en kombination af ro og bynærhed.
Her får I en moderne bolig med god plads både inde og ude samt en gennemtænkt planløsning, der skaber de perfekte rammer for hverdagen.
